ルリエ本厚木

神奈川県厚木市寿町3丁目1-1 | 築32年 | 51戸

推定相場

ルリエ本厚木

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、10年間で50.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万9万

20132015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2025年には165,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均4,155万円です。4LDKが最も高く平均4,657万円、2LDKは平均2,867万円です。

2LDK

5件

2,867万

3LDK

10件

4,155万

4LDK

6件

4,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,867万	2,490万	3,193万
3LDK	10件	4,155万	3,245万	5,258万
4LDK	6件	4,657万	3,860万	5,242万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.6万円で、1-5階（35.7万円）と比べて5.9万円（+16.5%）高くなっています。

1-5階

35.7万/㎡

2件

6-10階

39.3万/㎡

9件

11-20階

41.6万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県厚木市寿町3丁目1-1
築年月	1994年2月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付14階建
総戸数	51戸
専有面積	67.89m² ～ 90.00m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	戸田鴻池他有
管理会社	かながわ土地建物保全協会
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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本厚木駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

厚木小学校

中学校

厚木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルリエ本厚木	1994	51戸	43.8万	3,900万
グランテム本厚木	2011	77戸	49.2万	3,480万
厚木寿町サンハイツ	1981	103戸	36.9万	2,745万
ポレスター本厚木セントラルパークス	2015	118戸	68.2万	5,480万
プレシス本厚木セントル	2022	41戸	75.2万	4,080万
シャンボール本厚木	1982	40戸	28.7万	1,680万
プレシス本厚木レジデンス	2013	173戸	66.8万	4,200万
D’クラディア本厚木	2005	73戸	54.1万	4,400万
厚木オリンピックマンション	1981	21戸	18.7万	980万
東急ドエルアルス本厚木パークフロント	1999	41戸	56.5万	3,780万
プレシス本厚木パークフロント	2015	117戸	67.3万	4,400万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	34.9万	34.2万	-	43.6万	46.3万	41.9万	-	43.8万
2LDK	33.6万	-	31.7万	-	-	-	41.0万	-
4LDK	-	41.5万	43.4万	42.3万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,900万	43.83万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.95万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.9万/㎡
2020年9月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,990万	44.84万/㎡
2020年4月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,190万	47.08万/㎡
2020年10月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,190万	47.08万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.23万/㎡
2019年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.72万/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.78万/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,180万	46.97万/㎡
2018年7月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	4,180万	46.97万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.68万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.78万/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.78万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.23万/㎡
2017年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,890万	43.23万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.96万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.79万/㎡
2016年1月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.59万/㎡
2015年12月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.06万/㎡
2014年2月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の33%）で、平均月額133,333円。4LDKなら月額151,667円が相場です。

2LDK

133,333円

105,000〜190,000円

129,750円

119,000〜140,000円

3LDK

153,286円

128,000〜170,000円

4LDK

151,667円

140,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

18件

15〜20万

9件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,799円/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,867円/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,867円/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,983円/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,062円/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	170,000円	1,983円/㎡
2024年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,062円/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	160,000円	1,866円/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	145,000円	1,611円/㎡
2022年3月	1〜3階	2DK	60㎡〜	115,000円	1,783円/㎡
2019年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,889円/㎡
2017年7月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	135,000円	1,989円/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,016円/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,633円/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,861円/㎡
2015年9月	13〜14階	3K	65㎡〜	135,000円	1,989円/㎡
2015年9月	13〜14階	3K	65㎡〜	140,000円	2,062円/㎡
2015年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,861円/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,628円/㎡
2015年12月	13〜14階	3K	65㎡〜	119,000円	1,753円/㎡
2015年10月	13〜14階	3K	65㎡〜	125,000円	1,841円/㎡
2015年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,768円/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	145,000円	1,611円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,788円/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,987円/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,696円/㎡
2013年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。