中海岸のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市中海岸 | 143件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市中海岸のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.1万円（成約143件、前年比-9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.1万円に対し、築55年は28.5万円。築年による価格差は最大193%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
72.1万/㎡
築5年
19件
68.7万/㎡
築10年
23件
64.5万/㎡
築15年
17件
59.3万/㎡
築20年
4件
50.0万/㎡
築25年
6件
49.2万/㎡
築30年
2件
49.2万/㎡
築35年
6件
37.3万/㎡
築40年
2件
29.1万/㎡
築45年
14件
24.6万/㎡
築50年
19件
27.6万/㎡
築55年
17件
28.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（69件）。１Ｋの平均価格は894円。
３ＬＤＫ
69件
4,461円
１ＬＤＫ
11件
1,300円
２ＬＤＫ
23件
3,612円
４ＬＤＫ
2件
4,641円
１Ｒ
13件
1,082円
２Ｋ
2件
629円
２ＤＫ
5件
1,407円
１Ｋ
12件
894円
平均㎡単価
43.1
前年比 ▼9.9%
平均価格
2,875
取引実績
143件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.1万円から2025年は㎡60.6万円へ、17年間で+47.5%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
62
築11-15年
50
築16-20年
55
築21-25年
42
築26-30年
44
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,925
69件
２ＬＤＫ
3,394
23件
１Ｒ
1,004
13件
１Ｋ
650
12件
１ＬＤＫ
1,179
11件
２ＤＫ
1,222
5件
４ＬＤＫ
4,600
2件
２Ｋ
680
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
１ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
35㎡〜
・１Ｒ
45.7
2025年第4四半期
5,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
84.6
2025年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＤＫ
23.3
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
5,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
95.0
2025年第3四半期
4,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1
2025年第3四半期
1,600円
55㎡〜
・１Ｒ
29.1
2025年第3四半期
6,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第3四半期
1,700円
35㎡〜
・１Ｒ
48.6
2025年第3四半期
5,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中海岸のマンション一覧（32棟）
茅ヶ崎シーサイドパレス
築60年
| 9階建
| 88戸
1,800万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買70件
マンション茅ヶ崎
築56年
| 7階建
| 64戸
2,580万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買64件
クレッセント茅ヶ崎松韻
築19年
| 地下1階付6階建
| 87戸
7,200万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買47件
ライツ茅ヶ崎
築40年
| 5階建
| 33戸
2,980万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション茅ヶ崎サザンビーチ
築21年
| 9階建
| 67戸
5,198万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買41件
サザンマンションA
築62年
| 6階建
| 23戸
790万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買26件
エミネンス茅ヶ崎
築46年
| 3階建
| 12戸
2,890万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買22件
サザンマンションB
築62年
| 6階建
| 12戸
850万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買18件
クリオ茅ヶ崎中海岸
築11年
| 4階建
| 40戸
5,680万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオ茅ヶ崎中海岸壱番館
築25年
| 5階建
| 23戸
3,980万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック
築3年
| 3階建
| 23戸
11,400万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買8件
シーサイド茅ヶ崎
築47年
| 地下1階付3階建
| 15戸
3,680万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買7件
エミネンス茅ヶ崎３号棟
築46年
| 3階建
| 38戸
2,890万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買5件
エミネンス茅ヶ崎２号棟
築46年
| 3階建
| 6戸
1,980万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買4件
コムーネ湘南茅ヶ崎
築34年
| 4階建
| 6戸
470万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ザ・テラス茅ヶ崎サザンビーチ
築12年
売買0件
エミネンス茅ヶ崎４号棟
築46年
| 2階建
| 5戸
売買0件
エミネンス茅ヶ崎１号棟
築46年
| 3階建
| 6戸
売買0件
茅ケ崎シーサイドパレス
売買0件
クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ
売買0件
ライオンズマンション茅ケ崎サザンビーチ
築21年
売買0件
クリオ茅ヶ崎中海岸グランシック
売買0件
クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ
売買0件
マンション茅ヶ崎
売買0件
シーサイド茅ヶ崎
売買0件
プランヴェール茅ヶ崎中海岸
売買0件
コムーネ湘南茅ヶ崎
築35年
売買0件
ライオンズマンション茅ケ崎サザンビーチ
築21年
売買0件
マンション茅ケ崎
築56年
売買0件
プランヴェール茅ヶ崎中海岸
築25年
売買0件
レゾン茅ヶ崎中海岸
築29年
売買0件
マンション茅ヶ崎
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
中海岸は茅ヶ崎市内41地区中13位（上位68%）。
単価43.1。
1つ上の汐見台とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中海岸の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。