新横浜のマンション相場
神奈川県横浜市港北区新横浜 | 1,502件の成約データ
神奈川県横浜市港北区新横浜のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.6万円（成約1,502件、前年比+4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.4万円に対し、築35年は79.8万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
168件
101.4万/㎡
築5年
252件
93.2万/㎡
築10年
378件
88.1万/㎡
築15年
343件
81.6万/㎡
築20年
204件
73.2万/㎡
築25年
81件
69.9万/㎡
築30年
4件
73.6万/㎡
築35年
2件
79.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（463件）。２ＤＫの平均価格は3,954万円。
３ＬＤＫ
322件
4,939万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
35件
4,641万円
１ＤＫ
125件
2,967万円
１ＬＤＫ
170件
3,584万円
２ＬＤＫ
189件
4,506万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
55件
5,082万円
１Ｋ
463件
2,440万円
２ＤＫ
13件
3,954万円
平均㎡単価
69.6万/㎡
前年比 ▲4.5%
平均価格
3,103万円
取引実績
1,502件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.3万円から2026年は㎡85.3万円へ、18年間で+46.3%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
70
築11-15年
70
築16-20年
69
築21-25年
63
築26-30年
66
築31年以上
71
間取り別の相場
１Ｋ
1,967万円
463件
３ＬＤＫ
3,977万円
322件
２ＬＤＫ
3,664万円
189件
１ＬＤＫ
2,994万円
170件
１ＤＫ
2,343万円
125件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,451万円
55件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,189万円
35件
４ＬＤＫ
4,527万円
30件
オープンフロア
8,652万円
15件
１Ｒ
2,271万円
14件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
107.5万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2026年第1四半期
8,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
101.2万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
71.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新横浜のマンション一覧（50棟）
アデニウム新横浜
築20年
| 15階建
| 183戸
5,280万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買90件
ミオカステーロ新横浜
築19年
| 10階建
| 63戸
4,498万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買89件
新横浜ヴォアール
築18年
| 地下1階付11階建
| 102戸
6,299万円
直近売出価格
96.8万/㎡
㎡単価
売買77件
クリオ新横浜壱番館
築28年
| 地下1階付11階建
| 102戸
6,480万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買76件
クレストフォルム新横浜
築26年
| 地下1階付11階建
| 61戸
6,380万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買75件
トーシンフェニックス新横濱イクシール
築19年
| 地下1階付11階建
| 174戸
2,180万円
直近売出価格
105.7万/㎡
㎡単価
売買74件
ドメス新横浜
築22年
| 15階建
| 61戸
5,980万円
直近売出価格
70.9万/㎡
㎡単価
売買71件
ダイアパレスベラーク新横浜
築29年
| 地下1階付11階建
| 52戸
5,780万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買69件
コスモ新横浜
築26年
| 11階建
| 81戸
6,780万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買69件
新横浜サニーコート
築31年
| 地下1階付11階建
| 51戸
3,680万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買68件
パルク新横浜
築26年
| 地下1階付11階建
| 81戸
4,580万円
直近売出価格
83.2万/㎡
㎡単価
売買63件
ライオンズプラザ新横浜
築37年
| 地下1階付10階建
| 59戸
1,980万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買61件
ビッグヴァン新横浜
築29年
| 11階建
| 41戸
4,200万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買60件
ダイホープラザ新横浜
築29年
| 11階建
| 61戸
1,300万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買60件
クレッセント新横浜イルドマーニ
築24年
| 11階建
| 49戸
5,480万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買59件
セレスト新横浜
築28年
| 11階建
| 46戸
4,980万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買58件
アールケープラザ新横浜3
築20年
| 11階建
| 91戸
2,280万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買55件
クレストフォルム新横浜サウススクエア
築19年
| 11階建
| 51戸
4,999万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買54件
プラハ新横浜
築26年
| 11階建
| 31戸
5,200万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買52件
サンマンションアトレ新横浜駅前公園
築27年
| 地下1階付11階建
| 81戸
5,880万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買50件
ダイアパレス新横浜駅前公園
築28年
| 地下1階付11階建
| 50戸
5,398万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買49件
リシェ新横浜パークフロント
築21年
| 地下1階付10階建
| 40戸
6,480万円
直近売出価格
103.0万/㎡
㎡単価
売買48件
メイツ新横浜
築29年
| 地下1階付14階建
| 91戸
5,980万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買47件
センチュリー新横浜いちょう通り
築20年
| 10階建
| 46戸
3,480万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買40件
フェニックス新横濱クアトロ
築15年
| 地下1階付11階建
| 131戸
3,200万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買40件
アルカーデン新横浜
築28年
| 地下1階付11階建
| 58戸
4,280万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買39件
リシェ新横浜
築26年
| 11階建
| 50戸
4,780万円
直近売出価格
71.9万/㎡
㎡単価
売買39件
菱和パレス新横浜駅前公園
築26年
| 地下1階付11階建
| 59戸
6,480万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買38件
クリオ新横浜ザウエスト
築11年
| 10階建
| 37戸
4,380万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買38件
クリオ新横浜ザイースト
築11年
| 11階建
| 51戸
6,080万円
直近売出価格
81.7万/㎡
㎡単価
売買38件
グリフィン新横浜アリーナ前
築25年
| 11階建
| 62戸
1,480万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買33件
スパシエ・エル新横浜
築18年
| 地下1階付10階建
| 73戸
2,280万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買31件
フェニックス新横浜参番館
築18年
| 11階建
| 94戸
2,980万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買31件
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID
築19年
| 地下1階付14階建
| 69戸
6,980万円
直近売出価格
112.8万/㎡
㎡単価
売買29件
トースト新横浜
築28年
| 地下1階付10階建
| 36戸
4,980万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買28件
クレッセント新横浜
築28年
| 11階建
| 40戸
5,790万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買28件
リシェ新横浜アネックス
築24年
| 15階建
| 76戸
6,080万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買28件
グレイス新横浜アクシス
築23年
| 10階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買28件
シェヌ新横浜
築24年
| 11階建
| 31戸
5,880万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買26件
クレッセント新横浜ツインズイースト
築25年
| 地下1階付11階建
| 59戸
5,980万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買25件
リステージ岸根公園
築21年
| 11階建
| 49戸
3,350万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買25件
シュプレ新横浜
築17年
| 地下1階付11階建
| 67戸
2,980万円
直近売出価格
91.8万/㎡
㎡単価
売買23件
グリフィン新横浜・参番館
築24年
| 13階建
| 71戸
1,900万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買19件
グランド・ガーラ新横浜SOUTH
築16年
| 地下1階付11階建
| 90戸
1,900万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買18件
クオス新横浜
築10年
| 10階建
| 28戸
4,990万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買18件
レジデンシア新横浜
築12年
| 10階建
| 41戸
6,180万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ファインスクェア新横浜
築8年
| 10階建
| 44戸
3,680万円
直近売出価格
116.1万/㎡
㎡単価
売買17件
グリフィン新横浜・伍番館
築22年
| 11階建
| 40戸
1,850万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ノブレス新横浜エスアリーナ
築6年
| 15階建
| 85戸
8,480万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買15件
リストレジデンス新横浜
築14年
| 10階建
| 46戸
7,580万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買15件
取引データのないマンション（3棟）
新横浜には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ガーラ新横浜グランドステージグリフィン新横浜8番館ディークラディア新横浜プラチナムソリッド
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,880人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 338,902 | - |
| 2017 | 343,332 | - |
| 2019 | 348,231 | +1,225 |
| 2021 | 351,978 | +949 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
| 2024 | 358,165 | +2,517 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+5.9%、2050年+5.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新横浜は横浜市港北区内26地区中1位（上位96%）。
単価69.6万/㎡。
高価格帯（1〜9位）
最寄り駅の相場
新横浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新横浜３丁目７番３ | 200.0万/㎡ | +4.7% | 事務所 | 新横浜 250m |
| 横浜市港北区新横浜２丁目３番８ | 113.0万/㎡ | +2.7% | 店舗,事務所 | 新横浜 400m |
| 横浜市港北区新横浜１丁目１７番１２ | 64.0万/㎡ | +1.7% | 店舗,事務所 | 新横浜 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）