クレストフォルム新横浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920142017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.1万/㎡から2026年は70.8万/㎡へ、17年間で72.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2015年には190,000円へ、46.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.5万円/㎡

レンジ

81.4〜99.5万円/㎡

市区町村ベースライン

71.4万円/㎡

補正係数 ×1.268

代表面積 74.16㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1170件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の32%・24件）で、平均5,031万円です。4LDKが最も高く平均5,560万円、1SLDKは平均4,180万円です。

ー 2件 4,626万円

1SLDK 4件 4,180万円

2SLDK 24件 5,031万円

2LDK 15件 4,418万円

3LDK 19件 5,117万円

3SLDK 4件 5,084万円

4LDK 6件 5,560万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,626万	4,580万	4,672万
1SLDK	4件	4,180万	3,971万	4,275万
2SLDK	24件	5,031万	3,783万	5,980万
2LDK	15件	4,418万	3,432万	5,946万
3LDK	19件	5,117万	4,313万	6,535万
3SLDK	4件	5,084万	4,485万	6,278万
4LDK	6件	5,560万	4,553万	6,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.4万円で、1-5階（46.5万円）と比べて2.9万円（+6.2%）高くなっています。

1-5階 46.5万/㎡ 33件

6-10階 55.6万/㎡ 27件

11-20階 49.4万/㎡ 14件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目27-3
築年月	2000-09（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	61戸
専有面積	61.41m² ～ 93.94m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	スルガコーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

城郷小学校

中学校

篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム新横浜	2000	61戸	68.4万	6,380万
シェヌ新横浜	2002	31戸	59.5万	5,880万
シュプレ新横浜	2009	67戸	91.8万	2,980万
アールケープラザ新横浜3	2006	91戸	73.1万	2,280万
トーシンフェニックス新横濱イクシール	2007	174戸	105.7万	2,180万
クリオ新横浜ザウエスト	2015	37戸	78.0万	4,380万
ジーコンフォートウエスト新横浜	2008	142戸	-	-
アデニウム新横浜	2006	183戸	80.5万	5,280万
エルズ新横浜プリズムピラー	2006	74戸	-	-
ミオカステーロ新横浜	2007	63戸	66.5万	4,498万
クレッセント新横浜イルドマーニ	2002	49戸	65.4万	5,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,280万円	81.66㎡	89.2万円	2LDK+S（納戸）	-	南東

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 11件

3,000〜4,000万 45件

4,000〜5,000万 9件

5,000〜7,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	52.3万	47.6万	52.7万	53.0万	-	-	-	68.4万
2SLDK	49.2万	44.8万	51.0万	-	63.6万	71.1万	-	73.2万
4LDK	-	-	-	-	-	-	72.7万	-
2LDK	48.5万	50.8万	-	55.8万	-	-	76.2万	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	6,380万	68.36万/㎡
2026年2月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	5,980万	73.23万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,990万	71.47万/㎡
2025年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,800万	74.81万/㎡
2025年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	4,980万	77.61万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	6,190万	73.85万/㎡
2025年2月	10〜11階	3SLDK	90㎡〜	5,980万	64.07万/㎡
2024年6月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	5,399万	72.81万/㎡
2024年12月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	5,299万	71.46万/㎡
2024年11月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	5,199万	70.11万/㎡
2024年10月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	5,199万	70.11万/㎡
2023年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,580万	61.76万/㎡
2023年9月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	3,980万	64.82万/㎡
2023年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,580万	61.76万/㎡
2023年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	67.16万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,980万	53.02万/㎡
2020年4月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	3,499万	47.19万/㎡
2020年2月	4〜6階	1SLDK	70㎡〜	3,499万	47.19万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.8万/㎡
2020年1月	1〜3階	1SLDK	85㎡〜	3,280万	37.98万/㎡
2019年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,780万	50.98万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,890万	52.39万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	4,980万	53.02万/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	3,600万	40.75万/㎡
2018年8月	4〜6階	ー	60㎡〜	3,580万	55.8万/㎡
2018年7月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	3,390万	36.32万/㎡
2018年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,580万	48.28万/㎡
2018年5月	1〜3階	2SLDK	90㎡〜	3,580万	38.36万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.28万/㎡
2018年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,700万	49.9万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,700万	49.9万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,980万	42.65万/㎡
2018年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,780万	51.09万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.98万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.98万/㎡
2018年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	3,380万	45.58万/㎡
2018年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.24万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,700万	49.9万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.68万/㎡
2017年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	52.33万/㎡
2017年9月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	3,600万	48.55万/㎡
2017年9月	7〜9階	2SLDK	90㎡〜	4,500万	49.87万/㎡
2017年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	40.19万/㎡
2017年2月	10〜11階	ー	70㎡〜	3,680万	49.63万/㎡
2017年1月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	3,780万	50.98万/㎡
2017年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,880万	52.44万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.33万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.12万/㎡
2016年5月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	38.84万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,420万	45.6万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額195,333円。3SLDKなら月額195,333円が相場です。

2LDK 128,333円 125,000〜135,000円

3SLDK 195,333円 190,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 3件

15〜20万 3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	190,000円	2,036円/㎡
2014年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	125,000円	1,948円/㎡
2014年9月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	198,000円	2,121円/㎡
2014年9月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	198,000円	2,122円/㎡
2013年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	125,000円	1,948円/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,104円/㎡