クリオ新横浜ザウエスト
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目26 | 築11年 | 37戸
推定相場
クリオ新横浜ザウエスト
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.0万円。周辺エリア平均（82.3万円）より5.2%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を25.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.4万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2023年には185,000円へ、32.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.8万円/㎡
レンジ
82.3〜111.4万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.357
代表面積 68.48㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・19件）で、平均4,569万円です。1LDKが最も高く平均5,392万円、2LDKは平均4,569万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,392万 | 5,286万 | 5,498万 |
| 2LDK | 19件 | 4,569万 | 4,177万 | 5,166万 |
| 3LDK | 16件 | 5,335万 | 4,818万 | 6,253万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.1万円で、1-3階（67.1万円）と比べて1.0万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-01（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 56.17m² ～ 68.52m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
城郷小学校
中学校
篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ新横浜ザウエスト | 2015 | 37戸 | 78.0万 | 4,380万 |
| ジーコンフォートウエスト新横浜 | 2008 | 142戸 | - | - |
| トーシンフェニックス新横濱イクシール | 2007 | 174戸 | 105.7万 | 2,180万 |
| クレッセント新横浜イルドマーニ | 2002 | 49戸 | 65.4万 | 5,480万 |
| トースト新横浜 | 1998 | 36戸 | 56.6万 | 4,980万 |
| ミオカステーロ新横浜1 | 2007 | 63戸 | - | - |
| クレストフォルム新横浜サウススクエア | 2007 | 51戸 | 70.1万 | 4,999万 |
| クレストフォルム新横浜 | 2000 | 61戸 | 68.4万 | 6,380万 |
| ミオカステーロ新横浜 | 2007 | 63戸 | 66.5万 | 4,498万 |
| クレッセント新横浜ツインズイースト | 2001 | 59戸 | 73.4万 | 5,980万 |
| アールケープラザ新横浜3 | 2006 | 91戸 | 73.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.4万 | 60.9万 | 62.3万 | - | 60.9万 | 72.9万 | 74.7万 | 80.8万 |
| 3LDK | 60.0万 | 58.6万 | 60.9万 | 58.1万 | - | - | 72.9万 | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 83.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,930万 | 71.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 71.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 75.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 62.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 62.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 60.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.12万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,290万 | 57.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 64.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,390万 | 59.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 64.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.68万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 60.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 61.34万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の74%）で、平均月額163,107円。3LDKなら月額176,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,483円/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,189円/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 141,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 141,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,481円/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 163,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 169,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 169,500円 | 2,474円/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,442円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。