アデニウム新横浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.1万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、16年間で59.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の153,250円から2025年には195,600円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.7万円/㎡

レンジ

90.7〜122.8万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.534

代表面積 68.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・65件）で、平均5,224万円です。3LDKが最も高く平均5,224万円、2LDKは平均4,283万円です。

2LDK

16件

4,283万

2SLDK

5件

4,921万

3LDK

65件

5,224万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	4,283万	3,517万	5,033万
2SLDK	5件	4,921万	4,166万	5,374万
3LDK	65件	5,224万	4,152万	7,018万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.8万円で、1-5階（53.5万円）と比べて3.3万円（+6.2%）高くなっています。

1-5階

53.5万/㎡

18件

6-10階

56.2万/㎡

44件

11-20階

56.8万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目21-1
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	183戸
専有面積	55.57m² ～ 78.03m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	三井住友建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

城郷小学校

中学校

篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム新横浜	2006	183戸	80.5万	5,280万
エルズ新横浜プリズムピラー	2006	74戸	-	-
グランド・ガーラ新横浜SOUTH	2010	90戸	80.2万	1,900万
グランド・ガーラ新横浜NORTH	2009	80戸	78.3万	1,870万
クレイシア新横浜	2013	81戸	-	-
シュプレ新横浜	2009	67戸	91.8万	2,980万
シェヌ新横浜	2002	31戸	59.5万	5,880万
新横浜ヴォアール	2008	102戸	96.8万	6,299万
クレストフォルム新横浜	2000	61戸	68.4万	6,380万
エルズ新横浜	2006	74戸	-	-
ソルティア新横浜	2019	58戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,980万円	78.03㎡	89.5万円	3LDK	-	南

売買データ分析（86件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

47件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	55.4万	59.0万	55.4万	59.3万	66.5万	71.5万	80.9万	76.4万
2LDK	53.6万	48.2万	-	-	71.3万	-	-	-
2SLDK	56.1万	-	-	53.0万	-	-	-	-

全 86 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.47万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.33万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.9万/㎡
2025年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,180万	78.95万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,680万	71.33万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,280万	80.47万/㎡
2024年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,498万	83.79万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,080万	77.92万/㎡
2023年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	5,590万	71.64万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.35万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,700万	61.64万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.35万/㎡
2022年10月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.33万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.26万/㎡
2021年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	53.04万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.44万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,430万	52.28万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,290万	56.26万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.61万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,340万	63.45万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,260万	62.29万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.23万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.42万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.15万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.88万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.58万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.04万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.33万/㎡
2018年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	61.19万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.73万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.28万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.63万/㎡
2018年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,490万	51.09万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,499万	53.33万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,798万	55.6万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.73万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,998万	58.52万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,700万	54.19万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,230万	61.85万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,230万	61.85万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,600万	52.73万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.04万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,780万	49.57万/㎡
2016年7月	13〜15階	2LDK	155㎡〜	3,350万	21.51万/㎡
2016年6月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,350万	60.04万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.56万/㎡
2016年6月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.96万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.26万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.95万/㎡
2016年1月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	2,890万	52.01万/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額170,125円。3LDKなら月額170,125円が相場です。

2LDK

150,067円

130,000〜170,000円

2SLDK

153,571円

150,000〜155,000円

3LDK

170,125円

145,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

47件

20〜30万

4件

全 62 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	198,000円	2,898円/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	210,000円	2,754円/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,885円/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,591円/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,743円/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	152,000円	2,724円/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	216,000円	2,768円/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,471円/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	168,000円	2,850円/㎡
2023年9月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,046円/㎡
2023年8月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,591円/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,439円/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,438円/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,545円/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,471円/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,667円/㎡
2023年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	188,000円	2,865円/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,652円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,652円/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	150,000円	2,196円/㎡
2022年12月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,591円/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,591円/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,514円/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,438円/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,438円/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	175,000円	2,559円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,438円/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	172,000円	2,362円/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,269円/㎡
2020年12月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	150,000円	2,196円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。