シュプレ新横浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020122018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の74.6万/㎡から2026年は91.8万/㎡へ、16年間で23.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の84,773円から2025年には79,000円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の90%・19件）で、平均3,040万円です。1DKが最も高く平均3,040万円、1LDKは平均2,790万円です。

1DK 19件 3,040万円

1LDK 2件 2,790万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	19件	3,040万	1,974万	4,007万
1LDK	2件	2,790万	2,610万	2,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.6万円で、1-5階（64.4万円）と比べて7.2万円（+11.2%）高くなっています。

1-5階 64.4万/㎡ 7件

6-10階 71.6万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目27-15
築年月	2009-07（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	67戸
専有面積	30.78m² ～ 32.48m²
分譲会社	スーパーホーム
施工会社	奈良建設風越建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩8分

🚉

日吉本町駅

グリーンライン

徒歩8分

🚉

岸根公園駅

ブルーライン

徒歩18分

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩20分

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高田駅

JR和歌山線 / 万葉まほろば線 / JR長崎本線(鳥栖～長崎) / グリーンライン / 妙高はねうまライン / 琴電長尾線 / 甘木鉄道甘木線

徒歩25分

学区情報

小学校

横浜市立城郷小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シュプレ新横浜	2009	67戸	91.8万	2,980万
シェヌ新横浜	2002	31戸	59.5万	5,880万
クレストフォルム新横浜	2000	61戸	68.4万	6,380万
アデニウム新横浜	2006	183戸	80.5万	5,280万
グランド・ガーラ新横浜	2010	170戸	-	-
グランド・ガーラ新横浜NORTH	2009	80戸	78.3万	1,870万
アールケープラザ新横浜3	2006	91戸	73.1万	2,280万
エルズ新横浜プリズムピラー	2006	74戸	-	-
グランド・ガーラ新横浜SOUTH	2010	90戸	80.2万	1,900万
トーシンフェニックス新横濱イクシール	2007	174戸	105.7万	2,180万
クレイシア新横浜	2013	81戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 9件

2,000〜3,000万 14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1DK	51.9万	59.6万	61.6万	-	-	69.9万	61.0万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2K	30㎡〜	2,980万	91.75万/㎡
2025年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,880万	60.96万/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,150万	69.86万/㎡
2021年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,480万	80.58万/㎡
2021年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,180万	70.83万/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,980万	64.21万/㎡
2019年8月	10〜11階	1DK	30㎡〜	1,850万	59.99万/㎡
2019年5月	10〜11階	1DK	30㎡〜	1,950万	63.23万/㎡
2018年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,820万	59.13万/㎡
2018年6月	10〜11階	1DK	30㎡〜	1,850万	60.11万/㎡
2015年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,600万	51.99万/㎡
2015年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	1,680万	51.73万/㎡
2012年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,420万	78.47万/㎡
2012年1月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,420万	74.51万/㎡
2011年7月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,620万	85.13万/㎡
2011年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,200万	67.74万/㎡
2011年6月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,420万	74.51万/㎡
2010年4月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,900万	58.5万/㎡
2010年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,240万	72.78万/㎡
2010年10月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,690万	87.4万/㎡
2010年10月	10〜11階	1DK	30㎡〜	2,620万	85.13万/㎡
2010年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,280万	74.08万/㎡
2010年10月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,140万	69.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（151件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の85%）で、平均月額82,725円。2Kなら月額84,813円が相場です。

1K 79,667円 72,000〜88,000円

1DK 82,725円 69,000〜105,000円

2K 84,813円 77,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 45件

8〜10万 104件

10〜15万 2件

全 151 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	79,000円	2,562円/㎡
2024年9月	1〜3階	2K	30㎡〜	84,000円	2,586円/㎡
2024年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,859円/㎡
2024年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,762円/㎡
2024年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	83,000円	2,696円/㎡
2024年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	83,500円	2,713円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	30㎡〜	84,000円	2,729円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,918円/㎡
2024年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,922円/㎡
2024年2月	10〜11階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,918円/㎡
2024年11月	1〜3階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,411円/㎡
2024年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,762円/㎡
2023年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	81,000円	2,627円/㎡
2023年6月	7〜9階	1DK	30㎡〜	74,000円	2,404円/㎡
2023年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	86,000円	2,792円/㎡
2023年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	86,000円	2,788円/㎡
2023年3月	7〜9階	1DK	30㎡〜	86,000円	2,788円/㎡
2023年2月	10〜11階	1DK	30㎡〜	84,000円	2,729円/㎡
2023年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,756円/㎡
2023年1月	10〜11階	2K	30㎡〜	95,000円	2,925円/㎡
2023年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	86,000円	2,788円/㎡
2023年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,756円/㎡
2022年8月	4〜6階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,762円/㎡
2022年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,756円/㎡
2022年6月	7〜9階	2K	30㎡〜	82,000円	2,525円/㎡
2022年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	82,000円	2,664円/㎡
2021年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	79,000円	2,562円/㎡
2021年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	83,000円	2,648円/㎡
2021年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	82,000円	2,664円/㎡
2021年7月	10〜11階	2K	30㎡〜	95,000円	2,925円/㎡

他 121 件