リシェ新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目2-2 | 築26年 | 50戸
推定相場
リシェ新横浜
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.9万円。周辺エリア平均（82.3万円）より12.6%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を15.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.1万/㎡から2024年は71.9万/㎡へ、15年間で79.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万
20192020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.8万円/㎡
レンジ
74.3〜111.4万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.301
代表面積 76.87㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・14件）で、平均5,352万円です。3SLDKが最も高く平均6,216万円、2LDKは平均5,352万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,468万 | 5,238万 | 5,698万 |
| 2LDK | 14件 | 5,352万 | 4,406万 | 6,292万 |
| 2SLDK | 9件 | 6,087万 | 4,766万 | 6,951万 |
| 3LDK | 11件 | 5,681万 | 4,679万 | 6,699万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,216万 | 5,687万 | 6,745万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（53.8万円）と比べて1.9万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 60.16m² ～ 83.67m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リシェ新横浜 | 2000 | 50戸 | 71.9万 | 4,780万 |
| リシェ新横浜アネックス | 2002 | 76戸 | 71.3万 | 6,080万 |
| エルエープライル新横浜 | 2005 | 350戸 | - | - |
| VORT新横浜 | 1993 | 25戸 | - | - |
| ベルメゾンエスペランス新横浜 | 1979 | 16戸 | 38.9万 | 2,100万 |
| エクステ新横浜 | 1999 | 80戸 | - | - |
| グリフィン新横浜アリーナ前 | 2001 | 62戸 | 68.7万 | 1,480万 |
| ドレッセ新横浜 | 2025 | 65戸 | - | - |
| コンフォートパレス菊名ウエストコート | 2005 | 46戸 | 75.8万 | 5,180万 |
| アルファグランデ新横浜 | 2026 | 80戸 | - | - |
| ディークラディア新横浜プラチナムソリッド | 2007 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 56.9万 | - | - | - | 75.0万 | - | 71.9万 |
| 3LDK | - | - | 55.7万 | - | - | - | 75.3万 | - |
| 2SLDK | - | - | 61.8万 | 56.1万 | 61.9万 | - | 80.8万 | - |
| 3SLDK | 53.5万 | - | - | - | - | - | 75.1万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 75.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,250万 | 80.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.06万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.98万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 59.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,595万 | 54.92万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,798万 | 57.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.99万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.08万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.98万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.61万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 52.01万/㎡ |
| 2012年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.65万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.67万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 46.38万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.19万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.53万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.6万/㎡ |
| 2011年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.43万/㎡ |
| 2010年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.68万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.88万/㎡ |
| 2010年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.88万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.85万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.47万/㎡ |
| 2009年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額198,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 193,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,212円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,390円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。