グリフィン新横浜アリーナ前
神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目１６－１３ | 築25年 | 62戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20102012201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.1万/㎡から2019年は71.4万/㎡へ、9年間で13.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,111円から2025年には76,231円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.4万円/㎡
レンジ
91.1〜151.8万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.745
補正係数 ×1.745
代表面積 21.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・16件）で、平均2,105万円です。1Rが最も高く平均2,135万円、1 Kは平均2,088万円です。
1R
2,135万
4件
1K
2,105万
16件
1 K
2,088万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,135万 | 2,031万 | 2,250万 |
| 1K | 16件 | 2,105万 | 1,884万 | 2,530万 |
| 1 K | 13件 | 2,088万 | 1,927万 | 2,386万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
66.3万/㎡
4-7階
22件
65.6万/㎡
8階以上
9件
65.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目１６－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 20.79m² ～ 29.15m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩4分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
🚉
徒歩4分
北新横浜駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン新横浜アリーナ前 | 2001 | 62戸 | 68.7万 | 1,480万 |
| メイツザ・マークス新横浜 | 2024 | 118戸 | - | - |
| グリフィン新横浜・参番館 | 2002 | 71戸 | 61.0万 | 1,900万 |
| D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID | 2007 | 69戸 | 112.8万 | 6,980万 |
| クリオ新横浜壱番館 | 1998 | 102戸 | 97.2万 | 6,480万 |
| アルファグランデ新横浜 | 2026 | 80戸 | - | - |
| 新横浜シティハイツ壱番館 | 1995 | 18戸 | 77.0万 | 6,790万 |
| ディークラディア新横浜プラチナムソリッド | 2007 | 69戸 | - | - |
| センチュリー新横浜いちょう通り | 2006 | 46戸 | 85.0万 | 3,480万 |
| クリオ新横浜マスタープレイス | 2022 | 51戸 | 135.8万 | 9,200万 |
| リシェ新横浜 | 2000 | 50戸 | 71.9万 | 4,780万 |
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 64.9万 | 63.0万 | 68.7万 | 67.0万 | 74.2万 | 71.4万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 62.4万 | 74.2万 | - |
| 1 K | 70.5万 | 59.1万 | 62.6万 | 62.0万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 68.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 57.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 61.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,600万 | 54.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 65.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.22万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.22万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.22万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 70.78万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.01万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 64.57万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,360万 | 63.09万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,365万 | 63.32万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,280万 | 59.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,370万 | 63.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,375万 | 63.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 61.69万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,330万 | 61.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,350万 | 62.62万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,320万 | 61.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,380万 | 64.01万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 64.94万/㎡ |
| 2012年7月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,200万 | 55.66万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,320万 | 61.23万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜11階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,300万 | 60.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,560万 | 72.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 68.65万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜11階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,360万 | 63.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（215件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額70,470円。1Kなら月額70,470円が相場です。
ワンルーム
72,000〜88,000円
81,479円
1R
74,000〜85,000円
80,650円
1K
55,000〜84,000円
70,470円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
171件
8〜10万
44件
全 215 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,293円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,479円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,525円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,154円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,882円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,803円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,968円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,710円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,340円/㎡ |
他 185 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。