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TOP›神奈川県›横浜市港北区›新横浜›グリフィン新横浜アリーナ前

グリフィン新横浜アリーナ前

神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目１６－１３ | 築25年 | 62戸

推定相場
グリフィン新横浜アリーナ前
最新データ 2019年8月
売買33件 / 賃貸215件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.7万円。周辺エリア平均（82.3万円）より16.5%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を10.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20102012201420162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.1万/㎡から2019年は71.4万/㎡へ、9年間で13.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,111円から2025年には76,231円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
121.1万円/㎡
レンジ
90.8〜151.4万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.697
代表面積 21.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1170件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・29件）で、平均2,097万円です。1Rが最も高く平均2,135万円、1Kは平均2,097万円です。
1R 4件 2,135万円
1K 29件 2,097万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,135万 2,031万 2,250万
1K 29件 2,097万 1,884万 2,530万

階数別の㎡単価

1-3階 66.3万/㎡ 2件
4-7階 65.6万/㎡ 22件
8階以上 65.3万/㎡ 9件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目１６－１３
築年月2001-12（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数62戸
専有面積20.79m² ～ 29.15m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社六合建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩4分
🚉
北新横浜駅
ブルーライン
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン新横浜アリーナ前 2001 62戸 68.7万 1,480万
メイツザ・マークス新横浜 2024 118戸 - -
グリフィン新横浜・参番館 2002 71戸 61.0万 1,900万
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID 2007 69戸 112.8万 6,980万
クリオ新横浜壱番館 1998 102戸 97.2万 6,480万
アルファグランデ新横浜 2026 80戸 - -
新横浜シティハイツ壱番館 1995 18戸 77.0万 6,790万
ディークラディア新横浜プラチナムソリッド 2007 69戸 - -
センチュリー新横浜いちょう通り 2006 46戸 85.0万 3,480万
クリオ新横浜マスタープレイス 2022 51戸 135.8万 9,200万
リシェ新横浜 2000 50戸 71.9万 4,780万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,150万円 20.91㎡ 102.8万円 1K - 南西

売買データ分析（33件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20112012201320142015201620172019
1K 70.5万 59.1万 63.4万 62.4万 68.7万 67.0万 74.2万 71.4万
1R - - - - - 62.4万 74.2万 -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 68.65万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 74.22万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 74.22万/㎡
2017年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,600万 74.22万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,690万 57.98万/㎡
2016年5月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,800万 61.75万/㎡
2016年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,600万 54.89万/㎡
2016年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,900万 65.18万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 74.22万/㎡
2016年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,600万 74.22万/㎡
2015年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 64.57万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 74.22万/㎡
2015年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 70.78万/㎡
2015年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 64.01万/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 74.22万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 64.57万/㎡
2014年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,360万 63.09万/㎡
2014年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,365万 63.32万/㎡
2014年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 59.37万/㎡
2014年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,370万 63.55万/㎡
2014年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,375万 63.78万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,330万 61.69万/㎡
2014年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,330万 61.69万/㎡
2014年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 62.62万/㎡
2013年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,320万 61.23万/㎡
2013年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,380万 64.01万/㎡
2013年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 64.94万/㎡
2012年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 55.66万/㎡
2012年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,320万 61.23万/㎡
2012年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,300万 60.3万/㎡
2011年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,560万 72.36万/㎡
2011年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,480万 68.65万/㎡
2010年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,360万 63.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（215件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額70,470円。1Kなら月額70,470円が相場です。
ワンルーム 81,479円 72,000〜88,000円
1R 80,650円 74,000〜85,000円
1K 70,470円 55,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 171件
8〜10万 44件
全 215 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 71,000円 3,293円/㎡
2025年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 75,000円 3,479円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,525円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,200円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,778円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,664円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,800円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,710円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 3,154円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,300円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 84,000円 2,882円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,710円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,803円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,968円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,977円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,968円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,247円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,340円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 81,000円 2,779円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 3,108円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 74,000円 3,432円/㎡
2024年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,664円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,710円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 2,916円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,783円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,300円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,247円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 3,340円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,015円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,340円/㎡

他 185 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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