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グリフィン新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目8-5 | 築24年 | 4棟

このページは4棟をまとめたグリフィン新横浜全体の相場です（成約 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
グリフィン新横浜
最新データ 2026年2月
売買40件 / 賃貸811件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.0万円。周辺エリア平均（82.3万円）より25.9%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より2.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920122015201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.9万/㎡から2026年は64.2万/㎡へ、17年間で17.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,650〜77,605円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
121.1万円/㎡
レンジ
90.8〜151.4万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.697
代表面積 24.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1170件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・33件）で、平均2,206万円です。1DKが最も高く平均2,782万円、1Rは平均2,116万円です。
1R 3件 2,116万円
1K 33件 2,206万円
1DK 4件 2,782万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,116万 2,028万 2,187万
1K 33件 2,206万 1,791万 2,799万
1DK 4件 2,782万 2,663万 2,906万

階数別の㎡単価

1-3階 69.2万/㎡ 3件
4-7階 71.7万/㎡ 18件
8階以上 65.9万/㎡ 19件

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目8-5
築年月2002-12（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数71戸
専有面積20.25m² ～ 33.00m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社栗本建設工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（4棟）

グリフィン新横浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
2番館 2002年 10階建 46戸 - - - -
参番館 2002年 13階建 71戸 38件 67.4万 554件 -
七番館 2006年 11階建 41戸 16件 64.7万 290件 -
六番館 2004年 11階建 112戸 26件 71.8万 778件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン新横浜 2002 71戸 61.0万 1,900万
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID 2007 69戸 112.8万 6,980万
ディークラディア新横浜プラチナムソリッド 2007 69戸 - -
グリフィン新横浜アリーナ前 2001 62戸 68.7万 1,480万
メイツザ・マークス新横浜 2024 118戸 - -
センチュリー新横浜いちょう通り 2006 46戸 85.0万 3,480万
レグラス新横浜駅前 2006 65戸 102.3万 2,400万
クリオ新横浜壱番館 1998 102戸 97.2万 6,480万
新横浜シティハイツ壱番館 1995 18戸 77.0万 6,790万
アルファグランデ新横浜 2026 80戸 - -
セルアージュ新横浜 2004 39戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,680万円 30.8㎡ 87万円 1DK - 北東

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 33件
2,000〜3,000万 7件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202022202420252026
1K 71.0万 72.3万 73.2万 - 76.2万 84.3万 82.1万 64.2万
1DK - - 71.4万 72.1万 73.6万 - - -
1R 79.7万 - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,900万 60.96万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,100万 67.38万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,100万 67.38万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 96.86万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 84.3万/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,790万 76.21万/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,350万 73.63万/㎡
2020年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,400万 75.19万/㎡
2020年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,200万 68.93万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,720万 73.23万/㎡
2019年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,200万 71.43万/㎡
2018年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,900万 72.8万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 71.84万/㎡
2017年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,680万 79.7万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 71.84万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 71.84万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,630万 69.31万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 71.84万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 71.53万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 71.84万/㎡
2016年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,350万 63.56万/㎡
2016年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 65.92万/㎡
2015年12月 13〜13階 1R 20㎡〜 1,453万 71.76万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 71.84万/㎡
2015年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 71.84万/㎡
2014年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,500万 57.48万/㎡
2014年12月 13〜13階 1R 20㎡〜 1,453万 71.76万/㎡
2014年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,500万 57.48万/㎡
2014年7月 13〜13階 1K 20㎡〜 1,420万 70.13万/㎡
2014年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,500万 57.48万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,190万 56.46万/㎡
2013年11月 13〜13階 1K 30㎡〜 1,600万 48.49万/㎡
2013年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,710万 65.52万/㎡
2013年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 59.61万/㎡
2012年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,240万 58.83万/㎡
2011年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 54.5万/㎡
2011年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 60.73万/㎡
2011年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,480万 70.22万/㎡
2010年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 70.22万/㎡
2009年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,830万 77.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（811件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額73,755円。1DKなら月額91,472円が相場です。
ワンルーム 86,563円 68,000〜97,000円
1R 86,600円 80,000〜98,000円
1K 73,755円 55,000〜105,000円
1DK 91,472円 77,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 596件
8〜10万 201件
10〜15万 14件
全 811 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,576円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,534円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 85,000円 2,727円/㎡
2025年11月 4〜6階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,663円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,315円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,321円/㎡
2025年9月 13〜13階 1K 20㎡〜 78,000円 3,321円/㎡
2025年9月 13〜13階 1K 20㎡〜 78,000円 3,861円/㎡
2025年9月 13〜13階 1K 20㎡〜 78,000円 3,852円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 72,000円 2,857円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,416円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 83,000円 3,294円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,407円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,980円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,150円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 85,000円 3,373円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 79,000円 3,135円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 78,000円 3,095円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,363円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,254円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,872円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,321円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,278円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,296円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,444円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,366円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,000円 2,767円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,363円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,534円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,558円/㎡

他 781 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。