グリフィン新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目8-5 | 築24年 | 4棟

このページは4棟をまとめたグリフィン新横浜全体の相場です（成約 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

グリフィン新横浜

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920122015201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の77.9万/㎡から2026年は64.2万/㎡へ、17年間で17.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,650〜77,605円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

121.4万円/㎡

レンジ

91.1〜151.8万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.745

代表面積 24.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・21件）で、平均2,195万円です。1DKが最も高く平均2,782万円、1Rは平均2,116万円です。

3件

2,116万

21件

2,195万

1 K

12件

2,225万

1DK

4件

2,782万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,116万	2,028万	2,187万
1K	21件	2,195万	1,797万	2,443万
1 K	12件	2,225万	1,791万	2,799万
1DK	4件	2,782万	2,663万	2,906万

階数別の㎡単価

1-3階

69.2万/㎡

3件

4-7階

71.7万/㎡

18件

8階以上

65.9万/㎡

19件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目8-5
築年月	2002-12（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	71戸
専有面積	20.25m² ～ 33.00m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	栗本建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（4棟）

グリフィン新横浜は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 80件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
2番館	2002年	10階建	46戸	-	-	-	-
参番館	2002年	13階建	71戸	38件	67.4万	554件	-
七番館	2006年	11階建	41戸	16件	64.7万	290件	-
六番館	2004年	11階建	112戸	26件	71.8万	778件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立大豆戸小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン新横浜	2002	71戸	61.0万	1,900万
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID	2007	69戸	112.8万	6,980万
ディークラディア新横浜プラチナムソリッド	2007	69戸	-	-
グリフィン新横浜アリーナ前	2001	62戸	68.7万	1,480万
メイツザ・マークス新横浜	2024	118戸	-	-
センチュリー新横浜いちょう通り	2006	46戸	85.0万	3,480万
レグラス新横浜駅前	2006	65戸	102.3万	2,400万
クリオ新横浜壱番館	1998	102戸	97.2万	6,480万
新横浜シティハイツ壱番館	1995	18戸	77.0万	6,790万
アルファグランデ新横浜	2026	80戸	-	-
セルアージュ新横浜	2004	39戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,680万円	30.8㎡	87万円	1DK	-	北東

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
1K	71.0万	72.3万	73.2万	-	76.2万	84.3万	82.1万	64.2万
1DK	-	-	71.4万	72.1万	73.6万	-	-	-
1R	79.7万	-	-	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,900万	60.96万/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,100万	67.38万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,100万	67.38万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,250万	96.86万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	84.3万/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,790万	76.21万/㎡
2022年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,350万	73.63万/㎡
2020年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,400万	75.19万/㎡
2020年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,200万	68.93万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,720万	73.23万/㎡
2019年1月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,200万	71.43万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,900万	72.8万/㎡
2018年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	71.84万/㎡
2017年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,680万	79.7万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	71.84万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	71.84万/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,630万	69.31万/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	71.84万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	71.53万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	71.84万/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	63.56万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,400万	65.92万/㎡
2015年12月	13〜13階	1R	20㎡〜	1,453万	71.76万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	71.84万/㎡
2015年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	71.84万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,500万	57.48万/㎡
2014年12月	13〜13階	1R	20㎡〜	1,453万	71.76万/㎡
2014年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,500万	57.48万/㎡
2014年7月	13〜13階	1 K	20㎡〜	1,420万	70.13万/㎡
2014年2月	10〜12階	1 K	25㎡〜	1,500万	57.48万/㎡
2014年2月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,190万	56.46万/㎡
2013年11月	13〜13階	1 K	30㎡〜	1,600万	48.49万/㎡
2013年8月	10〜12階	1 K	25㎡〜	1,710万	65.52万/㎡
2013年8月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,400万	59.61万/㎡
2012年7月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,240万	58.83万/㎡
2011年10月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,280万	54.5万/㎡
2011年10月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,280万	60.73万/㎡
2011年7月	10〜12階	1 K	20㎡〜	1,480万	70.22万/㎡
2010年4月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,480万	70.22万/㎡
2009年6月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,830万	77.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（811件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額73,755円。1DKなら月額91,472円が相場です。

ワンルーム

86,563円

68,000〜97,000円

86,600円

80,000〜98,000円

73,755円

55,000〜105,000円

1DK

91,472円

77,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

596件

8〜10万

201件

10〜15万

14件

全 811 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,576円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,534円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	85,000円	2,727円/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	85,000円	2,663円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,315円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,321円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	78,000円	3,321円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	78,000円	3,861円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	20㎡〜	78,000円	3,852円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,857円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,416円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,294円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,407円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,980円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,150円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,373円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,135円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	78,000円	3,095円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,363円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,254円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,872円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,321円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,278円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,296円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,444円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,366円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,767円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,363円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,534円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,558円/㎡

他 781 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。