レグラス新横浜駅前

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目20-13 | 築20年 | 65戸

推定相場

レグラス新横浜駅前

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は101.5〜100.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,250円から2026年には89,400円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・10件）で、平均2,656万円です。2LDKが最も高く平均3,444万円、1Kは平均2,656万円です。

10件

2,656万

2LDK

3件

3,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,656万	2,256万	3,322万
2LDK	3件	3,444万	3,275万	3,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.9万円で、1-3階（67.3万円）と比べて28.6万円（+42.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

67.3万/㎡

5件

4-7階

90.9万/㎡

7件

8階以上

95.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +28.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目20-13
築年月	2006-11（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	65戸
専有面積	23.46m² ～ 46.93m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	住友林業
管理会社	ジェイレックス・コーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

大豆戸小学校

中学校

篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグラス新横浜駅前	2006	65戸	102.3万	2,400万
セルアージュ新横浜	2004	39戸	-	-
センチュリー新横浜いちょう通り	2006	46戸	85.0万	3,480万
クリオ新横浜壱番館	1998	102戸	97.2万	6,480万
グリフィン新横浜・参番館	2002	71戸	61.0万	1,900万
D’クラディア新横浜PLATINUMSOLID	2007	69戸	112.8万	6,980万
メイツザ・マークス新横浜	2024	118戸	-	-
ディークラディア新横浜プラチナムソリッド	2007	69戸	-	-
新横浜シティハイツ壱番館	1995	18戸	77.0万	6,790万
エクセレントプラザ新横浜	1990	47戸	67.3万	2,000万
グリフィン新横浜アリーナ前	2001	62戸	68.7万	1,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2023	2024	2025
1K	101.5万	88.7万	-	84.6万	98.0万	89.5万	102.3万	100.2万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	2,400万	102.31万/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	2,300万	98.05万/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	2,400万	102.31万/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	89.52万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	98.05万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	84.83万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	84.4万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,780万	59.24万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,780万	59.24万/㎡
2017年12月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,499万	53.25万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,580万	54.98万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	88.67万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	88.67万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	101.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（235件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額77,288円。

77,288円

67,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

168件

8〜10万

65件

10〜15万

2件

全 235 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,846円/㎡
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,846円/㎡
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,836円/㎡
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,836円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,708円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,050円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,836円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,495円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,410円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,197円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,453円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,453円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,495円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,462円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,504円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	3,964円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,899円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,154円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,581円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,410円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,197円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,836円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,410円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,410円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,410円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,154円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,453円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	2,899円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,197円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,899円/㎡

他 205 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。