新横浜サニーコートの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2026年は60万/㎡へ、13年間で67.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

20172018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の110,000円から2022年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.1万円/㎡

レンジ

51.1〜69.1万円/㎡

市区町村ベースライン

71.4万円/㎡

補正係数 ×0.842

代表面積 61.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1170件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・34件）で、平均4,167万円です。3LDKが最も高く平均4,167万円、2SLDKは平均3,688万円です。

1SLDK 10件 3,775万円

2LDK 4件 3,814万円

2SLDK 15件 3,688万円

3LDK 34件 4,167万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	10件	3,775万	3,244万	4,304万
2LDK	4件	3,814万	3,529万	4,073万
2SLDK	15件	3,688万	2,890万	4,832万
3LDK	34件	4,167万	2,641万	5,091万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.5万円で、1-5階（49.6万円）と比べて9.9万円（+20.0%）高くなっています。

1-5階 49.6万/㎡ 22件

6-10階 52.8万/㎡ 36件

11-20階 59.5万/㎡ 8件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13-20
築年月	1995-12（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	51戸
専有面積	60.12m² ～ 61.32m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	松村組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩9分

🚉

北新横浜駅

ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

城郷小学校

中学校

篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新横浜サニーコート	1995	51戸	60.0万	3,680万
ガーラ新横浜グランドステージ	2021	145戸	-	-
ジェノヴィア新横浜スカイガーデン	2020	66戸	103.5万	2,680万
ダイホープラザ新横浜	1997	61戸	64.0万	1,300万
モアクレストアクゼス新横浜	1998	90戸	-	-
コスモ新横浜	2000	81戸	71.0万	6,780万
スパシエ・エル新横浜	2008	73戸	77.5万	2,280万
マイキャッスル新横浜ロイヤルステージ	2000	70戸	-	-
プリミテージュ新横浜	2005	43戸	-	-
フェニックス新横濱クアトロ	2011	131戸	68.8万	3,200万
プラハ新横浜	2000	31戸	75.7万	5,200万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,380万円	61㎡	71.8万円	3LDK	-	南西
4,999万円	61㎡	82万円	2SLDK	-	南西
4,999万円	61㎡	82万円	1LDK+2S（納戸）	-	南西

売買データ分析（66件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 25件

3,000〜4,000万 34件

4,000〜5,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	56.7万	-	-	50.7万	62.8万	67.4万	-	60.0万
2LDK	-	-	-	-	-	-	64.5万	-
2SLDK	42.9万	43.8万	54.5万	51.2万	67.1万	59.5万	-	-
1SLDK	48.3万	-	-	56.9万	-	-	-	-

全 66 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.02万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,880万	64.54万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.17万/㎡
2024年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	54.53万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,380万	71.81万/㎡
2024年6月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	61.18万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,780万	62.84万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.33万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.16万/㎡
2023年8月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	4,499万	73.37万/㎡
2023年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	57.85万/㎡
2023年5月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,380万	72.81万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	59.51万/㎡
2023年2月	1〜3階	2SDK	60㎡〜	4,580万	76.14万/㎡
2023年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,880万	64.5万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	51.2万/㎡
2022年9月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	3,780万	61.65万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	50.66万/㎡
2022年11月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	3,200万	52.19万/㎡
2021年3月	4〜6階	1R+2S	60㎡〜	3,380万	55.41万/㎡
2021年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	54.53万/㎡
2020年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,590万	43.06万/㎡
2020年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	44.55万/㎡
2019年7月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,280万	53.77万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,800万	46.55万/㎡
2019年6月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,580万	42.89万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.71万/㎡
2019年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,580万	42.89万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.65万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.65万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.92万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,880万	63.28万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.92万/㎡
2019年11月	4〜6階	1SSLDK	60㎡〜	3,080万	50.5万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.76万/㎡
2018年7月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,899万	63.59万/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,899万	63.59万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.97万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,900万	47.3万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,880万	63.28万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.87万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,690万	60.18万/㎡
2018年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,580万	42.89万/㎡
2018年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.92万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.13万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.92万/㎡
2017年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.34万/㎡
2016年5月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	2,980万	48.6万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.71万/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,298万	53.79万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額117,500円。3LDKなら月額117,500円が相場です。

2SLDK 130,000円 110,000〜150,000円

3LDK 117,500円 90,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万 1件

10〜15万 14件

15〜20万 1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,984円/㎡
2021年8月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	150,000円	2,480円/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,496円/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,202円/㎡
2021年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	140,000円	2,315円/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	135,000円	2,384円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	109,000円	1,787円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,794円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	109,000円	1,813円/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	127,000円	2,113円/㎡
2019年4月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	120,000円	1,997円/㎡
2019年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	130,000円	2,120円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,150円/㎡
2019年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	120,000円	1,995円/㎡
2018年3月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	110,000円	1,794円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,794円/㎡