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ジェノヴィア新横浜スカイガーデン

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13-9 | 築6年 | 66戸

推定相場
ジェノヴィア新横浜スカイガーデン
最新データ
2026年3月
売買4件 / 賃貸630件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.5万円。周辺エリア平均（82.3万円）を25.8%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を65.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

26万20万14万8万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の102,793円から2026年には126,333円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の33%・15件）で、平均4,019万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,301万円、1Kは平均3,047万円です。
２ＬＤＫ
9件
6,214万
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,355万
３ＬＤＫ
6件
6,301万
１Ｋ
8件
3,212万
１ＬＤＫ
15件
4,019万
1K
4件
3,047万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 9件 6,214万 3,974万 9,000万
１ＬＤＫ＋Ｓ 3件 4,355万 4,199万 4,458万
３ＬＤＫ 6件 6,301万 3,950万 7,733万
１Ｋ 8件 3,212万 2,654万 4,190万
１ＬＤＫ 15件 4,019万 3,503万 4,663万
1K 4件 3,047万 2,680万 3,380万

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目13-9
築年月2020-02（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数66戸
専有面積25.90m² ～ 32.20m²
分譲会社グッドコムアセット
施工会社MDI
管理会社グッドコム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェノヴィア新横浜スカイガーデン 2020 66戸 103.5万 2,680万
スパシエ・エル新横浜 2008 73戸 77.5万 2,280万
新横浜サニーコート 1995 51戸 60.0万 3,680万
ガーラ新横浜グランドステージ 2021 145戸 - -
エルズ新横浜 2006 74戸 - -
新横浜ヴォアール 2008 102戸 96.8万 6,299万
モアクレストアクゼス新横浜 1998 90戸 - -
ソルティア新横浜 2019 58戸 - -
ダイホープラザ新横浜 1997 61戸 64.0万 1,300万
ノブレス新横浜エスアリーナ 2020 85戸 120.1万 8,480万
ビッグヴァン新横浜 1997 41戸 75.1万 4,200万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,600万円 32.2㎡ 111.8万円 1K - -

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120252026
1K 103.5万 107.3万 104.2万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,680万 103.48万/㎡
2026年2月 10〜11階 1K 30㎡〜 3,380万 104.97万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,780万 107.34万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,680万 103.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（630件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額109,799円。2LDKなら月額183,429円が相場です。
1K
109,799円
82,000〜130,000円
1LDK
119,607円
107,000〜152,000円
2LDK
183,429円
156,000〜234,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
105件
10〜15万
517件
15〜20万
6件
20〜30万
2件
全 630 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,861円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 127,000円 3,834円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 30㎡〜 126,000円 3,913円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 128,000円 3,975円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 129,000円 4,006円/㎡
2026年3月 10〜11階 1K 30㎡〜 130,000円 4,037円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 129,000円 4,006円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 128,000円 3,865円/㎡
2026年3月 10〜11階 1K 30㎡〜 130,000円 3,925円/㎡
2026年3月 10〜11階 1K 30㎡〜 127,000円 4,125円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 127,000円 4,125円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 129,000円 3,895円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 128,000円 3,975円/㎡
2026年3月 10〜11階 1K 30㎡〜 128,000円 4,157円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 129,000円 4,006円/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 129,000円 3,723円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 130,000円 3,925円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 129,000円 3,895円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 30㎡〜 130,000円 4,037円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 127,000円 3,834円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 126,000円 3,913円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 107,000円 4,131円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 124,000円 3,851円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 30㎡〜 125,000円 3,882円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 124,000円 3,744円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 124,000円 3,851円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 121,000円 3,930円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 128,000円 3,865円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 124,000円 3,851円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 128,000円 3,975円/㎡

他 600 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。