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フェニックス新横濱クアトロ

神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目16-6 | 築15年 | 131戸

推定相場
フェニックス新横濱クアトロ
最新データ
2022年7月
売買38件 / 賃貸461件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。周辺エリア平均（82.3万円）より16.4%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を10.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201220142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の74.2万/㎡から2022年は70.9万/㎡へ、10年間で4.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,330円から2025年には111,200円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・12件）で、平均3,928万円です。2DKが最も高く平均3,935万円、1Rは平均2,859万円です。
1R
6件
2,859万
1K
8件
2,928万
1 K
3件
3,507万
1DK
7件
2,985万
1LDK
12件
3,928万
2DK
2件
3,935万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,859万 2,598万 3,140万
1K 8件 2,928万 2,512万 3,966万
1 K 3件 3,507万 3,369万 3,720万
1DK 7件 2,985万 2,602万 3,432万
1LDK 12件 3,928万 3,269万 4,787万
2DK 2件 3,935万 3,935万 3,935万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.2万円で、1-5階（68.5万円）と比べて1.7万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
68.5万/㎡
13件
6-10階
67.6万/㎡
18件
11-20階
70.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目16-6
築年月2011-06（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数131戸
専有面積30.72m² ～ 46.90m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社大旺新洋
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェニックス新横濱クアトロ 2011 131戸 68.8万 3,200万
モアクレストアクゼス新横浜 1998 90戸 - -
クレストフォルム新横浜サウススクエア 2007 51戸 70.1万 4,999万
クレッセント新横浜ツインズイースト 2001 59戸 73.4万 5,980万
トースト新横浜 1998 36戸 56.6万 4,980万
コスモ新横浜 2000 81戸 71.0万 6,780万
エルズ新横浜 2006 74戸 - -
プラハ新横浜 2000 31戸 75.7万 5,200万
新横浜ヴォアール 2008 102戸 96.8万 6,299万
ジェノヴィア新横浜スカイガーデン 2020 66戸 103.5万 2,680万
ジーコンフォートウエスト新横浜 2008 142戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
1LDK - - 55.4万 64.0万 64.0万 58.0万 69.8万 70.9万
1R 73.3万 - 70.8万 70.0万 64.5万 - - -
1DK 72.6万 66.7万 66.7万 66.7万 - - - -
1K 61.5万 73.3万 70.0万 70.1万 - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,200万 68.75万/㎡
2022年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,200万 73.08万/㎡
2021年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,200万 73.08万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,100万 66.6万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,700万 58.01万/㎡
2019年5月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,000万 63.97万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 30㎡〜 1,980万 64.46万/㎡
2019年11月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,000万 63.97万/㎡
2018年6月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,050万 66.74万/㎡
2018年5月 10〜11階 1R 30㎡〜 2,150万 69.99万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,150万 69.99万/㎡
2018年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,000万 63.97万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 40㎡〜 3,100万 70.2万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,150万 69.99万/㎡
2017年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,100万 70.2万/㎡
2017年6月 10〜11階 1R 30㎡〜 2,200万 71.62万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,150万 69.99万/㎡
2017年3月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,100万 70.2万/㎡
2017年2月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,580万 55.43万/㎡
2017年11月 10〜11階 1R 30㎡〜 2,150万 69.99万/㎡
2017年10月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,050万 66.74万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,250万 73.25万/㎡
2016年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,050万 66.74万/㎡
2015年9月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,180万 70.97万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,800万 58.6万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,980万 64.46万/㎡
2015年5月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,250万 73.25万/㎡
2015年3月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,280万 74.22万/㎡
2015年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,250万 73.25万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,180万 67.82万/㎡
2014年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,280万 74.22万/㎡
2014年2月 1〜3階 1 K 30㎡〜 2,280万 74.22万/㎡
2014年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,180万 67.82万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,980万 64.46万/㎡
2014年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,180万 70.97万/㎡
2014年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 2,980万 63.56万/㎡
2013年3月 1〜3階 1 K 30㎡〜 2,160万 70.32万/㎡
2012年8月 1〜3階 1 K 30㎡〜 2,280万 74.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（461件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の32%）で、平均月額116,208円。2DKなら月額121,037円が相場です。
ワンルーム
87,946円
71,000〜109,000円
1R
85,500円
82,000〜88,000円
1K
85,572円
68,000〜112,000円
1DK
84,479円
71,000〜94,000円
1LDK
116,208円
89,000〜156,000円
2DK
121,037円
97,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
258件
10〜15万
181件
15〜20万
3件
全 461 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 156,000円 3,563円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 105,000円 3,418円/㎡
2025年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 134,000円 3,034円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,665円/㎡
2025年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,666円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,298円/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,772円/㎡
2025年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 125,000円 2,830円/㎡
2025年6月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 98,000円 3,190円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,930円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 107,000円 2,911円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 90,000円 2,930円/㎡
2025年5月 4〜6階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,767円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 30㎡〜 108,000円 3,516円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 104,000円 3,385円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,483円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 107,000円 3,483円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 89,000円 2,897円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,672円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 30㎡〜 85,000円 2,767円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 30㎡〜 95,000円 3,092円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,793円/㎡
2025年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 133,000円 2,837円/㎡
2025年2月 7〜9階 2DK 40㎡〜 132,000円 2,989円/㎡
2025年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,083円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 30㎡〜 97,000円 3,157円/㎡
2025年12月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 3,255円/㎡
2025年12月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 133,000円 2,837円/㎡
2025年12月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 100,000円 3,255円/㎡
2025年12月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 109,000円 3,548円/㎡

他 431 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。