クレッセント新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目13-2 | 築28年 | 40戸

推定相場

クレッセント新横浜

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20092012201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.3万/㎡から2025年は83.9万/㎡へ、16年間で85.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では65.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.6万円/㎡

レンジ

72.5〜88.6万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.158

代表面積 74.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・14件）で、平均5,644万円です。2SLDKが最も高く平均5,644万円、2LDKは平均4,275万円です。

1SLDK

3件

4,600万

2SLDK

14件

5,644万

2LDK

3件

4,275万

3LDK

7件

5,522万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	4,600万	4,291万	4,861万
2SLDK	14件	5,644万	4,672万	7,128万
2LDK	3件	4,275万	4,210万	4,405万
3LDK	7件	5,522万	4,864万	6,087万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.4万円で、1-3階（51.9万円）と比べて4.5万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

51.9万/㎡

11件

4-7階

67.2万/㎡

5件

8階以上

56.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目13-2
築年月	1998-11（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	63.08m² ～ 90.25m²
分譲会社	モリモト
施工会社	小松建設工業川田工業
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立大豆戸小学校

中学校

横浜市立篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレッセント新横浜	1998	40戸	77.9万	5,790万
グリフィン新横浜8番館	2006	41戸	-	-
ドレッセ新横浜	2025	65戸	-	-
シーズガーデン新横浜	2012	28戸	99.5万	6,980万
エクステ新横浜	1999	80戸	-	-
グリフィン新横浜・伍番館	2004	40戸	72.5万	1,850万
新横浜ハイツ	1986	102戸	78.5万	3,998万
ダイアパレスベラーク新横浜	1997	52戸	75.2万	5,780万
グリーンコーポ大倉山第6	1984	57戸	59.7万	3,770万
クリオ新横浜マスタープレイス	2022	51戸	135.8万	9,200万
フジビューハイツ新横浜	1981	12戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,180万円	70.71㎡	87.4万円	2LDK+S（納戸）	-	南西
8,180万円	74.36㎡	110万円	3LDK	-	南東
8,180万円	74.36㎡	110万円	2LDK+S（納戸）	-	南西

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2017	2018	2019	2024	2025
2SLDK	-	-	49.4万	49.5万	59.6万	56.2万	-	83.9万
1SLDK	-	-	-	53.6万	-	-	71.0万	-
3LDK	47.2万	-	-	-	59.0万	46.6万	-	-
2LDK	-	40.9万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	6,790万	96.03万/㎡
2025年7月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	5,790万	77.87万/㎡
2025年12月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	5,790万	77.87万/㎡
2024年8月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	4,380万	69.44万/㎡
2024年5月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	4,580万	72.61万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,380万	48.54万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.65万/㎡
2019年3月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	60.25万/㎡
2019年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.05万/㎡
2019年1月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	56.22万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	3,890万	43.11万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,080万	45.21万/㎡
2018年8月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	4,200万	56.49万/㎡
2018年7月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,370万	58.77万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,390万	59.04万/㎡
2018年5月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,370万	58.77万/㎡
2018年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,450万	59.85万/㎡
2018年11月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	4,780万	64.29万/㎡
2017年9月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	3,380万	53.59万/㎡
2017年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,680万	49.49万/㎡
2014年12月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	3,490万	49.36万/㎡
2014年10月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	3,490万	49.36万/㎡
2012年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.91万/㎡
2012年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.91万/㎡
2011年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.21万/㎡
2009年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.66万/㎡
2009年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額141,500円。

2LDK

141,500円

138,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	178,000円	2,111円/㎡
2015年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,188円/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,299円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。