シーズガーデン新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目24-2 | 築14年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の67.1万/㎡から2025年は99.5万/㎡へ、6年間で48.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・24件）で、平均2,665万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,200万円、１Ｋは平均2,665万円です。
１Ｋ
2,665万
24件
３ＬＤＫ
5,459万
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,183万
4件
１ＤＫ
3,058万
11件
２ＬＤＫ
4,840万
11件
２ＤＫ
4,363万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,200万
3件
１ＬＤＫ
3,270万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 24件 | 2,665万 | 1,826万 | 3,908万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 5,459万 | 4,435万 | 7,243万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,183万 | 4,726万 | 6,200万 |
| １ＤＫ | 11件 | 3,058万 | 2,200万 | 4,070万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,840万 | 2,943万 | 5,874万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,363万 | 3,569万 | 5,156万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,200万 | 5,332万 | 7,430万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,270万 | 2,634万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.5万円で、1-3階（72.4万円）と比べて27.1万円（+37.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
72.4万/㎡
4-7階
2件
76万/㎡
8階以上
2件
99.5万/㎡
最上層と最下層の差: +27.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.30m² ～ 70.13m² |
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
🚉
徒歩18分
大倉山駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立大豆戸小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーズガーデン新横浜 | 2012 | 28戸 | 99.5万 | 6,980万 |
| グリフィン新横浜・伍番館 | 2004 | 40戸 | 72.5万 | 1,850万 |
| ダイアパレスベラーク新横浜 | 1997 | 52戸 | 75.2万 | 5,780万 |
| クレッセント新横浜 | 1998 | 40戸 | 77.9万 | 5,790万 |
| クリオ新横浜マスタープレイス | 2022 | 51戸 | 135.8万 | 9,200万 |
| グリフィン新横浜8番館 | 2006 | 41戸 | - | - |
| アルファグランデ新横浜 | 2026 | 80戸 | - | - |
| グリーンコーポ大倉山第6 | 1984 | 57戸 | 59.7万 | 3,770万 |
| エクステ新横浜 | 1999 | 80戸 | - | - |
| ドレッセ新横浜 | 2025 | 65戸 | - | - |
| 新横浜ハイツ | 1986 | 102戸 | 78.5万 | 3,998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 56.3㎡ | 106.2万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 99.5万 | 99.5万 |
| 1SLDK | - | - | 76.0万 | 81.1万 | - | - |
| 2LDK | 67.1万 | 68.9万 | - | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.53万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 81.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 77.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 68.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 67.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。