ライオンズプラザ新横浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2025年は47万/㎡へ、12年間で55.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,400円から2024年には77,833円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.9万円/㎡

レンジ

32.2〜43.6万円/㎡

市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.545

代表面積 30㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1050件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・31件）で、平均1,364万円です。2LDKが最も高く平均3,370万円、1Rは平均1,364万円です。

1R

31件

1,364万

1DK

2件

2,221万

1LDK

17件

2,412万

2LDK

10件

3,370万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	31件	1,364万	1,065万	1,854万
1DK	2件	2,221万	2,079万	2,362万
1LDK	17件	2,412万	1,475万	3,980万
2LDK	10件	3,370万	2,228万	4,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.2万円で、1-5階（38.0万円）と比べて2.2万円（+5.8%）高くなっています。

1-5階

38万/㎡

22件

6-10階

40.2万/㎡

39件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目1-8
築年月	1989-07（築37年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	59戸
専有面積	30.00m² ～ 70.27m²
分譲会社	大京
施工会社	淺沼組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

新横浜駅

東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

城郷小学校

中学校

篠原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ新横浜	1989	59戸	45.6万	1,980万
サンクレイドル新横浜	2013	61戸	-	-
プリミテージュ新横浜	2005	43戸	-	-
リステージ岸根公園	2005	49戸	65.9万	3,350万
プラハ新横浜	2000	31戸	75.7万	5,200万
コスモ新横浜	2000	81戸	71.0万	6,780万
ブリシア新横浜	2020	70戸	-	-
ダイホープラザ新横浜	1997	61戸	64.0万	1,300万
新横浜サニーコート	1995	51戸	60.0万	3,680万
モアクレストアクゼス新横浜	1998	90戸	-	-
ガーラ新横浜グランドステージ	2021	145戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,100万円	30㎡	36.7万円	ワンルーム	-	南東

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	-	-	39.5万	-	-	-	-	45.6万
2LDK	-	-	30.0万	-	-	58.2万	53.9万	62.4万
1R	35.5万	37.9万	32.7万	39.8万	50.2万	45.3万	41.7万	40.0万
1LDK	37.5万	-	43.9万	-	51.6万	45.9万	42.8万	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	5〜6階	1DK	40㎡〜	1,980万	45.56万/㎡
2025年5月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	4,380万	62.39万/㎡
2025年2月	5〜6階	1R	30㎡〜	1,150万	38.34万/㎡
2025年1月	5〜6階	1R	30㎡〜	1,250万	41.67万/㎡
2024年9月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,060万	35.34万/㎡
2024年8月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,130万	37.67万/㎡
2024年7月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,180万	39.34万/㎡
2024年7月	5〜6階	1R	30㎡〜	1,250万	41.67万/㎡
2024年7月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,280万	42.67万/㎡
2024年7月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,380万	46.01万/㎡
2024年7月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,480万	49.34万/㎡
2024年3月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.86万/㎡
2024年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,830万	42.75万/㎡
2023年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.24万/㎡
2023年3月	3〜4階	1R	30㎡〜	1,360万	45.34万/㎡
2023年1月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	2,880万	45.89万/㎡
2023年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.86万/㎡
2023年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.24万/㎡
2023年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.64万/㎡
2022年9月	3〜4階	1R	30㎡〜	1,630万	54.34万/㎡
2022年7月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	3,500万	55.77万/㎡
2022年11月	3〜4階	1R	30㎡〜	1,380万	46.01万/㎡
2022年11月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	2,980万	47.49万/㎡
2021年4月	5〜6階	1R	30㎡〜	890万	29.67万/㎡
2021年12月	3〜4階	1R	30㎡〜	1,500万	50.01万/㎡
2019年8月	7〜8階	1R	30㎡〜	980万	32.67万/㎡
2019年7月	9〜10階	1R	30㎡〜	980万	32.67万/㎡
2019年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,880万	43.92万/㎡
2019年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.96万/㎡
2019年11月	5〜6階	1DK	45㎡〜	1,800万	39.53万/㎡
2018年7月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,100万	36.67万/㎡
2018年7月	3〜4階	1R	30㎡〜	1,380万	46.01万/㎡
2018年1月	9〜10階	1R	30㎡〜	930万	31.01万/㎡
2017年7月	9〜10階	1R	30㎡〜	940万	31.34万/㎡
2017年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,580万	36.36万/㎡
2017年2月	5〜6階	1R	30㎡〜	1,150万	38.34万/㎡
2017年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.66万/㎡
2017年11月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,100万	36.67万/㎡
2016年8月	5〜6階	1R	30㎡〜	1,180万	39.34万/㎡
2016年5月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,980万	43.48万/㎡
2016年4月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,500万	36.59万/㎡
2016年11月	7〜8階	1R	30㎡〜	980万	32.67万/㎡
2015年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	1,780万	40.96万/㎡
2015年6月	3〜4階	1R	30㎡〜	800万	26.67万/㎡
2015年1月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,780万	39.09万/㎡
2015年12月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,580万	38.54万/㎡
2015年11月	1〜2階	1R	30㎡〜	880万	29.34万/㎡
2015年10月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	1,680万	40.98万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.31万/㎡
2014年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	1,480万	32.5万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額70,108円。2LDKなら月額101,286円が相場です。

ワンルーム

70,108円

55,000〜90,000円

1R

67,538円

49,000〜110,600円

1K

62,750円

56,000〜69,500円

1LDK

92,588円

87,500〜99,900円

2LDK

101,286円

97,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

51件

8〜10万

41件

10〜15万

5件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	88,000円	2,933円/㎡
2024年8月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	69,000円	2,300円/㎡
2024年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	93,000円	2,099円/㎡
2024年3月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,933円/㎡
2024年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,071円/㎡
2024年2月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	69,000円	2,300円/㎡
2023年8月	9〜10階	ワンルーム	40㎡〜	90,000円	2,071円/㎡
2023年7月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	90,000円	2,071円/㎡
2023年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,255円/㎡
2023年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,255円/㎡
2023年12月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	2,233円/㎡
2023年10月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,500円/㎡
2022年9月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,333円/㎡
2022年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	93,000円	2,099円/㎡
2022年7月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	79,000円	2,633円/㎡
2022年2月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	2,267円/㎡
2022年11月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	67,000円	2,233円/㎡
2021年7月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,333円/㎡
2021年6月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	2,267円/㎡
2021年6月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	2,000円/㎡
2021年2月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,667円/㎡
2021年1月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	2,133円/㎡
2021年11月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,500円/㎡
2020年9月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	97,000円	2,130円/㎡
2020年6月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	3,000円/㎡
2020年6月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	2,000円/㎡
2020年5月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,167円/㎡
2020年4月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	2,133円/㎡
2020年3月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	64,000円	2,133円/㎡
2020年3月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	73,500円	2,450円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。