リストレジデンス新横浜
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目6-1 | 築14年 | 46戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.9万/㎡から2026年は107.9万/㎡へ、12年間で69.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万
20132015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
46.5〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 70.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均5,812万円です。3LDKが最も高く平均5,812万円、2LDKは平均5,018万円です。
2SLDK
5,326万
4件
2LDK
5,018万
3件
3LDK
5,812万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,326万 | 4,799万 | 5,993万 |
| 2LDK | 3件 | 5,018万 | 4,885万 | 5,105万 |
| 3LDK | 8件 | 5,812万 | 4,977万 | 7,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（57.4万円）と比べて14.7万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
57.4万/㎡
4-7階
8件
68万/㎡
8階以上
2件
72.1万/㎡
最上層と最下層の差: +14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 54.47m² ～ 70.23m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | リストコンストラクション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立篠原西小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス新横浜 | 2012 | 46戸 | 107.9万 | 7,580万 |
| パルク新横浜 | 2000 | 81戸 | 83.2万 | 4,580万 |
| ナイスステージ新横浜ヒルズ | 1996 | 71戸 | 85.6万 | 6,880万 |
| メイツ新横浜 | 1997 | 91戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| レ・ジェイド新横浜 | 2025 | 190戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス新横浜 | 2020 | 54戸 | 112.5万 | 2,250万 |
| フェニックス新横浜参番館 | 2008 | 94戸 | 67.3万 | 2,980万 |
| クレストタップ新横浜 | 2025 | - | 117.9万 | 2,580万 |
| ノブレス新横浜エスアリーナ | 2020 | 85戸 | 120.1万 | 8,480万 |
| ビッグヴァン新横浜 | 1997 | 41戸 | 75.1万 | 4,200万 |
| クリオ新横浜ザイースト | 2015 | 51戸 | 81.7万 | 6,080万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.9万 | 56.8万 | - | 57.1万 | 80.2万 | - | 107.9万 |
| 2SLDK | - | 55.3万 | 53.9万 | - | 63.9万 | 79.6万 | - |
| 2LDK | - | 56.4万 | 64.3万 | 64.3万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 107.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 80.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.88万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 56.38万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.75万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,370万 | 63.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額138,000円。
2LDK
135,000〜150,000円
138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,478円/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,395円/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,478円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。