クリオ新横浜ザイースト
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目22 | 築11年 | 51戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.1万/㎡から2025年は74.7万/㎡へ、8年間で43.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は180,000〜174,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
79.4〜107.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.6万円/㎡
補正係数 ×1.343
補正係数 ×1.343
代表面積 71.55㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1050件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・23件）で、平均5,450万円です。3LDKが最も高く平均5,450万円、2LDKは平均5,065万円です。
2LDK
5,065万
14件
3LDK
5,450万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 5,065万 | 4,576万 | 5,753万 |
| 3LDK | 23件 | 5,450万 | 4,418万 | 6,434万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.3万円で、1-3階（59.0万円）と比べて3.3万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
16件
59万/㎡
4-7階
16件
69.3万/㎡
8階以上
6件
62.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目22 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 66.19m² ～ 78.18m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
城郷小学校
中学校
篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ新横浜ザイースト | 2015 | 51戸 | 81.7万 | 6,080万 |
| ノブレス新横浜エスアリーナ | 2020 | 85戸 | 120.1万 | 8,480万 |
| ビッグヴァン新横浜 | 1997 | 41戸 | 75.1万 | 4,200万 |
| ソルティア新横浜 | 2019 | 58戸 | - | - |
| スパシエ・エル新横浜 | 2008 | 73戸 | 77.5万 | 2,280万 |
| レ・ジェイド新横浜 | 2025 | 190戸 | - | - |
| ジェノヴィア新横浜スカイガーデン | 2020 | 66戸 | 103.5万 | 2,680万 |
| ハーモニーレジデンス新横浜 | 2020 | 54戸 | 112.5万 | 2,250万 |
| 新横浜ヴォアール | 2008 | 102戸 | 96.8万 | 6,299万 |
| ガーラ新横浜グランドステージ | 2021 | 145戸 | - | - |
| エルズ新横浜 | 2006 | 74戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 70.72㎡ | 91.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 北西 |
| 6,850万円 | 66.19㎡ | 103.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.1万 | 55.8万 | 53.9万 | - | 57.0万 | 75.4万 | 76.7万 | 77.5万 |
| 2LDK | - | 56.7万 | 53.6万 | 54.1万 | 54.9万 | - | 68.6万 | 71.9万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 78.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 81.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 81.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 82.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 83.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 83.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.61万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,795万 | 53.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,795万 | 53.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 58.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 54.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額160,400円。3LDKなら月額160,400円が相場です。
2SLDK
170,000〜180,000円
175,000円
3LDK
140,000〜172,000円
160,400円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 172,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 172,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,418円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。