ナイスステージ新横浜ヒルズ
神奈川県横浜市港北区篠原町3113-15 | 築30年 | 71戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20092011201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.8万/㎡から2026年は85.6万/㎡へ、17年間で99.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.8万円/㎡
レンジ
82.7〜101.0万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.287
代表面積 80.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均5,993万円です。2SLDKが最も高く平均6,162万円、3LDKは平均5,993万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 6,162万 | 6,128万 | 6,195万 |
| 3LDK | 15件 | 5,993万 | 5,322万 | 7,327万 |
| 4LDK | 3件 | 5,998万 | 5,819万 | 6,087万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.4万円で、1-2階（55.0万円）と比べて2.4万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区篠原町3113-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 80.38m² ～ 112.00m² |
| 分譲会社 | ナイス 大洋建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
篠原西小学校
中学校
篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスステージ新横浜ヒルズ | 1996 | 71戸 | 85.6万 | 6,880万 |
| フジビューハイツ篠原 | 1981 | 8戸 | - | - |
| リストレジデンス新横浜 | 2012 | 46戸 | 107.9万 | 7,580万 |
| パルク新横浜 | 2000 | 81戸 | 83.2万 | 4,580万 |
| メイツ新横浜 | 1997 | 91戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| レ・ジェイド新横浜 | 2025 | 190戸 | - | - |
| パリオ新横浜 | 1997 | 28戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス新横浜 | 2020 | 54戸 | 112.5万 | 2,250万 |
| ノブレス新横浜エスアリーナ | 2020 | 85戸 | 120.1万 | 8,480万 |
| ビッグヴァン新横浜 | 1997 | 41戸 | 75.1万 | 4,200万 |
| クリオ新横浜ザイースト | 2015 | 51戸 | 81.7万 | 6,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,880万円 | 81.24㎡ | 84.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.3万 | 44.5万 | 41.4万 | 54.0万 | - | 59.1万 | 80.2万 | 85.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 60.3万 | 59.2万 | - | - | - |
| 4LDK | 49.2万 | 49.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 85.6万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.84万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.18万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 85.6万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.86万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.33万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,790万 | 59.22万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.33万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.37万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.99万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,340万 | 41.17万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.66万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.52万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,670万 | 45.23万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.36万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.89万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.22万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 55.47万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.21万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.36万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.37万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 3,780万 | 33.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。