菱和パレス新横浜駅前公園
神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目17-6 | 築26年 | 59戸
推定相場
菱和パレス新横浜駅前公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均（82.3万円）を0.5%上回って、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）を32.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920112013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.8万/㎡から2025年は72.8万/㎡へ、16年間で55.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
76.0〜92.9万円/㎡
市区町村ベースライン
71.4万円/㎡
補正係数 ×1.183
代表面積 78.36㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・14件）で、平均4,990万円です。1SLDKが最も高く平均6,142万円、2LDKは平均4,990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 6,142万 | 5,991万 | 6,292万 |
| 2SLDK | 9件 | 5,677万 | 5,103万 | 6,803万 |
| 2LDK | 14件 | 4,990万 | 4,099万 | 6,457万 |
| 3LDK | 12件 | 5,893万 | 5,016万 | 6,831万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目17-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 58.28m² ～ 93.42m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立城郷小学校
中学校
横浜市立篠原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス新横浜駅前公園 | 2000 | 59戸 | 82.7万 | 6,480万 |
| リシェ新横浜パークフロント | 2005 | 40戸 | 103.0万 | 6,480万 |
| ダイアパレス新横浜駅前公園 | 1998 | 50戸 | 82.7万 | 5,398万 |
| セレスト新横浜 | 1998 | 46戸 | 69.5万 | 4,980万 |
| ファインスクェア新横浜 | 2018 | 44戸 | 116.1万 | 3,680万 |
| グレイス新横浜アクシス | 2003 | 34戸 | 84.5万 | 3,980万 |
| レアシス新横浜パークフロント | 2016 | 84戸 | 101.2万 | 8,580万 |
| ドメス新横浜 | 2004 | 61戸 | 70.9万 | 5,980万 |
| アルカーデン新横浜 | 1998 | 58戸 | 75.2万 | 4,280万 |
| センチュリー新横浜 | 1998 | 11戸 | 85.5万 | 1,980万 |
| レジデンシア新横浜 | 2014 | 41戸 | 92.2万 | 6,180万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 45.3万 | 53.4万 | - | 85.6万 | 69.8万 | 82.7万 |
| 2LDK | - | 55.7万 | 53.1万 | 53.2万 | 56.3万 | 60.4万 | 74.7万 | 67.9万 |
| 3LDK | 41.9万 | 52.0万 | - | - | - | - | 73.5万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,598万 | 78.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,598万 | 56.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 61.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 85.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,690万 | 70.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,890万 | 72.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,590万 | 69.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 74.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,798万 | 82.33万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,798万 | 59.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,898万 | 84.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 85.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.29万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 53.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.71万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.82万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 47.86万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,290万 | 53.07万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,240万 | 55.6万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 55.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.9万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.7万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.05万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.35万/㎡ |
| 2011年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.76万/㎡ |
| 2010年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.1万/㎡ |
| 2009年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.69万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.99万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.86万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 53.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額157,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 169,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 188,000円 | 2,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。