横浜市南区の一戸建て相場
神奈川県 | 4,340件の成約データに基づく
横浜市南区の一戸建て相場は㎡単価38.0万円（4,340件）。神奈川県内14位（58市区町村中）。5年で+14.5%上昇。字別では南吉田町（㎡104.5万円）が最高で、吉野町・前里町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
14位/58市区町村
全国上位
5%
前年比
+4.2%
5年変動
+14.5%
県平均比
+31.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 69.7万 | +83.5% |
| 川崎市幸区 | 62.3万 | +63.9% |
| 横浜市西区 | 59.8万 | +57.4% |
| 横浜市中区 | 59.2万 | +55.8% |
| 川崎市川崎区 | 58.1万 | +52.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
+3.6%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.93%
賃料相場
1,793円/㎡/月
物件価格
43.7万円/㎡
計算式
月1,793円 × 12 ÷ 43.7万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市南区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
51万34万17万0
39万
43万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
横浜市南区の一戸建てランキング
1
南吉田町
104.5万
10件
2
吉野町
82.6万
15件
3
前里町
79.7万
20件
4
永楽町
75.3万
11件
5
二葉町
73.9万
14件
6
真金町
71.0万
16件
7
宮元町
70.8万
15件
8
大橋町
68.8万
21件
9
東蒔田町
68.1万
26件
10
高根町
68.0万
14件
11
新川町
67.9万
12件
12
山王町
62.5万
17件
13
日枝町
61.8万
21件
14
井土ケ谷下町
59.8万
46件
15
白妙町
58.3万
19件
16
伏見町
56.4万
14件
17
睦町
56.4万
50件
18
通町
56.4万
31件
19
榎町
56.3万
32件
20
西中町
54.9万
10件
21
弘明寺町
53.8万
112件
22
中島町
53.8万
35件
23
浦舟町
51.7万
13件
24
若宮町
50.1万
32件
25
共進町
48.8万
42件
26
井土ケ谷中町
48.4万
52件
27
井土ケ谷上町
47.5万
88件
28
八幡町
47.2万
61件
29
中村町
46.6万
168件
30
花之木町
44.7万
12件
31
山谷
42.2万
15件
32
堀ノ内町
41.6万
96件
33
三春台
40.2万
98件
34
蒔田町
40.0万
54件
35
南太田
39.6万
139件
36
大岡
38.4万
518件
37
清水ケ丘
36.2万
119件
38
別所
33.8万
263件
39
永田北
31.6万
281件
40
中里
30.8万
303件
41
永田南
30.7万
108件
42
永田山王台
30.5万
94件
43
永田東
30.4万
213件
44
庚台
29.7万
103件
45
永田台
28.6万
66件
46
唐沢
28.4万
69件
47
平楽
27.1万
83件
48
別所中里台
25.7万
73件
49
六ツ川
25.2万
583件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）