横浜市南区の一戸建て相場
神奈川県 | 4,422件の成約データに基づく
横浜市南区の一戸建て相場は㎡単価38.2万円（4,422件）。神奈川県内14位（58市区町村中）。5年で+17.4%上昇。字別では井土ケ谷下町（㎡59.6万円）が最高で、睦町・通町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
14位/58市区町村
全国上位
5%
前年比
-6.8%
5年変動
+17.4%
県平均比
+31.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +83.4% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +64.4% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +57.7% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +55.6% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +52.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+10.2%
売出価格は成約価格より約10%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.76%
賃料相場
1,793円/㎡/月
物件価格
45.2万円/㎡
計算式
月1,793円 × 12 ÷ 45.2万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市南区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
50万45万40万35万30万
39万
47万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市南区の一戸建てランキング
1
井土ケ谷下町
59.6万/㎡
47件
2
睦町
57.2万/㎡
52件
3
通町
56.4万/㎡
31件
4
榎町
56.3万/㎡
32件
5
中島町
53.8万/㎡
35件
6
弘明寺町
53.5万/㎡
115件
7
共進町
50.0万/㎡
44件
8
井土ケ谷中町
49.3万/㎡
53件
9
若宮町
48.7万/㎡
34件
10
八幡町
47.6万/㎡
62件
11
井土ケ谷上町
47.5万/㎡
88件
12
中村町
47.1万/㎡
170件
13
堀ノ内町
42.1万/㎡
99件
14
南太田
40.1万/㎡
144件
15
蒔田町
40.0万/㎡
54件
16
三春台
39.9万/㎡
102件
17
大岡
38.3万/㎡
528件
18
清水ケ丘
36.4万/㎡
121件
19
別所
33.9万/㎡
265件
20
永田北
31.5万/㎡
284件
21
中里
31.5万/㎡
310件
22
永田南
30.7万/㎡
108件
23
永田山王台
30.5万/㎡
97件
24
永田東
30.4万/㎡
216件
25
庚台
29.7万/㎡
105件
26
唐沢
28.7万/㎡
70件
27
永田台
28.6万/㎡
67件
28
平楽
27.2万/㎡
86件
29
別所中里台
26.6万/㎡
79件
30
六ツ川
25.2万/㎡
591件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）