平塚市のマンション相場
神奈川県 | 2,714件の成約データに基づく
平塚市のマンション相場は㎡単価29.5万円（2,714件）。神奈川県内37位（52市区町村中）。5年で+27.6%上昇。字別では宮松町（㎡44.5万円）が最高で、松風町・紅谷町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
37位/52市区町村
前年比
+1.3%
5年変動
+27.6%
県平均比
-25.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 82.4万 | +179.1% |
| 横浜市西区 | 78.8万 | +167.1% |
| 川崎市幸区 | 71.7万 | +142.8% |
| 横浜市中区 | 70.5万 | +138.7% |
| 横浜市神奈川区 | 62.7万 | +112.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-1.1%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.88%
賃料相場
1,746円/㎡/月
物件価格
35.6万円/㎡
計算式
月1,746円 × 12 ÷ 35.6万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
40万35万30万25万20万
31万
35万
'08'11'14'17'20'23'26
平塚市のマンションランキング
1
宮松町
44.5万/㎡
43件
2
松風町
42.6万/㎡
120件
3
紅谷町
41.4万/㎡
53件
4
錦町
40.0万/㎡
47件
5
夕陽ケ丘
39.8万/㎡
35件
6
袖ケ浜
37.9万/㎡
144件
7
黒部丘
37.7万/㎡
80件
8
見附町
37.1万/㎡
202件
9
明石町
36.1万/㎡
165件
10
天沼
36.0万/㎡
68件
11
代官町
35.2万/㎡
136件
12
宮の前
34.4万/㎡
133件
13
龍城ケ丘
33.9万/㎡
39件
14
宝町
32.1万/㎡
97件
15
八重咲町
31.0万/㎡
77件
16
菫平
29.7万/㎡
83件
17
老松町
29.0万/㎡
112件
18
高浜台
27.8万/㎡
56件
19
南原
26.0万/㎡
37件
20
浅間町
24.1万/㎡
53件
21
万田
20.2万/㎡
30件
22
四之宮
19.8万/㎡
64件
23
御殿
18.5万/㎡
45件
24
東八幡
14.5万/㎡
61件
25
田村
14.3万/㎡
110件
26
山下
12.2万/㎡
49件
27
高村
10.4万/㎡
136件
神奈川県の他の市区町村（マンション）