高村のマンション相場
神奈川県平塚市高村 | 80件の成約データ
神奈川県平塚市高村のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.4万円（成約80件、前年比+9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価19.2万円に対し、築45年は14.5万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
14件
19.2万/㎡
築35年
13件
18.6万/㎡
築40年
23件
18.4万/㎡
築45年
30件
14.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（62件）。２ＤＫの平均価格は943万円。
２ＬＤＫ
62件
1,006万円
３ＬＤＫ
3件
933万円
３ＤＫ
9件
835万円
２ＤＫ
4件
943万円
平均㎡単価
13.4万/㎡
前年比 ▲9.8%
平均価格
766万円
取引実績
80件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.7万円から2026年は㎡11.8万円へ、18年間で7.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
13
間取り別の相場
２ＬＤＫ
790万円
62件
３ＤＫ
658万円
9件
２ＤＫ
645万円
4件
３ＬＤＫ
763万円
3件
４ＤＫ
700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8万/㎡
2026年第1四半期
890万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.8万/㎡
2026年第1四半期
580万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
850万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第3四半期
650万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
580万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第1四半期
590万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8万/㎡
2024年第3四半期
950万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高村のマンション一覧（1棟）
平塚高村
築49年
| 5階建
| 1467戸
売買0件
取引データのないマンション（9棟）
高村には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
高村団地37号棟高村団地40号棟高村団地42号棟平塚高村団地平塚高村団地 23号棟平塚高村団地 38号棟平塚高村団地29号棟平塚高村団地44号棟平塚高村団地46号棟
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
高村は平塚市内26地区中26位（上位0%）。
単価13.4万/㎡。
1つ上の山下とは2%の差。