高浜台のマンション相場
神奈川県平塚市高浜台 | 56件の成約データ
神奈川県平塚市高浜台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.8万円（成約56件、前年比-20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.2万円に対し、築45年は21.4万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
28.2万/㎡
築5年
7件
38.6万/㎡
築10年
8件
37.3万/㎡
築15年
11件
41.2万/㎡
築20年
10件
40.1万/㎡
築30年
2件
25.1万/㎡
築40年
7件
22.9万/㎡
築45年
6件
21.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。３ＤＫの平均価格は1,449万円。
３ＬＤＫ
39件
2,702万円
２ＬＤＫ
7件
2,464万円
４ＬＤＫ
5件
2,974万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
1,364万円
３ＤＫ
2件
1,449万円
平均㎡単価
27.8万/㎡
前年比 ▼20.0%
平均価格
2,151万円
取引実績
56件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.3万円から2026年は㎡25.5万円へ、18年間で21.1%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
36
築21-25年
35
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200万円
39件
２ＬＤＫ
2,179万円
7件
４ＬＤＫ
2,200万円
5件
２ＤＫ＋Ｓ
1,090万円
2件
３ＤＫ
1,450万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
34.7万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＤＫ
21.5万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高浜台のマンション一覧（6棟）
ダイアパレスグランデージ湘南平塚
築23年
| 地下1階付11階建
| 171戸
3,680万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買228件
湘南高浜台ハイツ
築47年
| 5階建
| 199戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買58件
アイディーコート平塚海岸
築21年
| 5階建
| 32戸
1,890万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買19件
パークサイド平塚3号棟
築47年
| 8階建
| 112戸
1,980万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ダイアパレスグランデージ湘南
築23年
| 11階建
| 171戸
売買0件
クリオ平塚1番館
築37年
| 5階建
| 25戸
売買0件
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
高浜台は平塚市内26地区中18位（上位31%）。
単価27.8万/㎡。
1つ上の菫平とは7%の差。
中価格帯（10〜18位）
高浜台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市高浜台１７番７外 | 17.1万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 平塚 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）