宮の前のマンション相場
神奈川県平塚市宮の前 | 133件の成約データ
神奈川県平塚市宮の前のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.4万円（成約133件、前年比+7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.7万円に対し、築45年は28.4万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
69.7万/㎡
築5年
13件
55.5万/㎡
築10年
7件
37.7万/㎡
築15年
12件
47.7万/㎡
築20年
26件
40.5万/㎡
築25年
31件
35.5万/㎡
築30年
14件
35.0万/㎡
築35年
4件
28.4万/㎡
築40年
10件
24.7万/㎡
築45年
3件
28.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。１ＬＤＫの平均価格は2,419万円。
３ＬＤＫ
47件
3,162万円
１Ｒ
9件
574万円
２ＤＫ
3件
1,585万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,492万円
２ＬＤＫ
19件
2,630万円
１Ｋ
38件
552万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,305万円
１ＬＤＫ
5件
2,419万円
平均㎡単価
34.4万/㎡
前年比 ▲7.0%
平均価格
1,698万円
取引実績
133件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.5万円から2026年は㎡61.6万円へ、18年間で+151.0%上昇（年平均+8.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
50
築11-15年
30
築16-20年
35
築21-25年
28
築26-30年
28
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,714万円
47件
１Ｋ
404万円
38件
２ＬＤＫ
2,289万円
19件
１Ｒ
446万円
9件
１ＬＤＫ
2,298万円
5件
２ＤＫ
1,300万円
3件
オープンフロア
703万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,050万円
2件
３ＤＫ
975万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
77.1万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3万/㎡
2026年第1四半期
580万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
38.7万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
90.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
500万円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮の前のマンション一覧（15棟）
アーバンヒルズ湘南平塚第2
築35年
| 9階建
| 44戸
580万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買30件
平塚ロイヤルマンション
築44年
| 9階建
| 26戸
1,580万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買23件
リブレ平塚宮の前
築44年
| 8階建
| 33戸
2,280万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ジグゼ湘南平塚
築12年
| 地下1階付13階建
| 47戸
5,000万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買10件
グローリオレジデンス湘南平塚
築7年
| 10階建
| 45戸
4,680万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買7件
クリオ平塚壱番館
売買0件
クリオ平塚弐番館
売買0件
地産マンション平塚
築46年
売買0件
湘南平塚ハイム
築26年
| 12階建
| 43戸
売買0件
クリオ平塚7番館
築34年
| 7階建
| 50戸
売買0件
チサンマンション平塚
築46年
| 11階建
| 64戸
売買0件
クィーンシティ平塚フェスタロード
築21年
| 15階建
| 39戸
売買0件
プレディアンスフォート湘南平塚リコット
築9年
| 11階建
| 50戸
売買0件
ジェイグラン湘南平塚
築4年
| 11階建
| 140戸
売買0件
プレシス平塚
築3年
| 11階建
| 66戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
宮の前には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
宮の前ペットと暮らせる駅近マンション
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
宮の前は平塚市内26地区中12位（上位54%）。
単価34.4万/㎡。
1つ上の代官町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
宮の前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市公所字宮の前２１７番６ | 7.4万/㎡ | - | 住宅 | 平塚 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）