明石町のマンション相場
神奈川県平塚市明石町 | 164件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県平塚市明石町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.3万円（成約164件、前年比-3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.6万円に対し、築40年は24.8万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
50.6万/㎡
築5年
22件
50.4万/㎡
築10年
18件
53.8万/㎡
築15年
36件
48.3万/㎡
築20年
27件
42.0万/㎡
築25年
25件
36.7万/㎡
築30年
27件
37.4万/㎡
築40年
2件
24.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。４ＬＤＫの平均価格は4,146万円。
２ＬＤＫ
41件
2,890万円
３ＬＤＫ
85件
3,316万円
１ＬＤＫ
3件
2,580万円
１Ｒ
7件
797万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
2,639万円
３ＤＫ
3件
2,148万円
１Ｋ
4件
737万円
４ＬＤＫ
5件
4,146万円
平均㎡単価
36.3万/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
2,413万円
取引実績
164件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡34.9万円から2026年は㎡46.2万円へ、17年間で+32.5%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
38
築11-15年
42
築16-20年
40
築21-25年
33
築26-30年
30
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,645万円
85件
２ＬＤＫ
2,515万円
41件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,375万円
8件
１Ｒ
670万円
7件
４ＬＤＫ
3,560万円
5件
１Ｋ
598万円
4件
１ＬＤＫ
2,167万円
3件
３ＤＫ
1,793万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,567万円
3件
２ＤＫ
1,990万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
30㎡〜
・１Ｒ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
51.1万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
60㎡〜
・３ＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
明石町のマンション一覧（20棟）
マイキャッスル平塚ロイヤルステージ
築25年
| 地下1階付11階建
| 61戸
3,080万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買66件
藤和シティコープ湘南平塚
築35年
| 地下1階付10階建
| 39戸
2,880万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買56件
ナイスアーバン湘南平塚明石町
築33年
| 地下1階付10階建
| 37戸
3,499万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買45件
ハイホーム湘南平塚
築20年
| 地下1階付14階建
| 93戸
3,000万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買44件
オーセンティアタワー平塚
築17年
| 17階建
| 80戸
4,680万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション平塚明石町
築34年
| 10階建
| 49戸
2,180万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買31件
NICアーバンハイム平塚
築38年
| 7階建
| 40戸
2,480万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買31件
オクトピア明石町
築43年
| 地下1階付9階建
| 25戸
1,180万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買21件
マイキャッスル平塚八幡宮前
築27年
| 10階建
| 19戸
3,180万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買20件
シーズガーデン湘南平塚
築20年
| 10階建
| 55戸
3,400万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ラシェーナ平塚パークテラス
築21年
| 地下1階付12階建
| 32戸
3,490万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買16件
サンクレイドル湘南平塚5
築5年
| 11階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買1件
明石町洗練されたスタイリッシュな空間です
築33年
| 10階建
| 32戸
売買0件
ナイスアーバン湘南平塚
築34年
| 10階建
| 32戸
売買0件
グリーンコート平塚コンサイト
築22年
| 15階建
| 72戸
売買0件
ライオンズプラザ平塚
築34年
| 14階建
| 114戸
売買0件
ライオンズプラザ平塚第2
築34年
| 10階建
| 113戸
売買0件
サンヴェール湘南平塚
築31年
| 11階建
| 90戸
売買0件
ダイアパレス平塚ステーションスクエア
築26年
| 12階建
| 32戸
売買0件
マリーナコースト湘南平塚
築9年
| 10階建
| 26戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
明石町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
明石町陽当たりの良いオートロックマンション
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
明石町は平塚市内26地区中9位（上位65%）。
単価36.3万/㎡。
1つ上の見附町とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
明石町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市明石町２４番２５ | 34.0万/㎡ | +3.0% | 店舗 | 平塚 450m |
| 平塚市明石町１３番９外 | 24.8万/㎡ | +4.2% | 住宅,店舗,その他 | 平塚 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）