NICアーバンハイム平塚
神奈川県平塚市明石町23-4 | 築38年 | 40戸
推定相場
NICアーバンハイム平塚
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（45.9万円）より6.1%低く、平塚市全体の平均（33.4万円）を29.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2025年は40万/㎡へ、11年間で46.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では55.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・8件）で、平均2,573万円です。ーが最も高く平均2,677万円、1SLDKは平均2,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,677万 | 2,677万 | 2,677万 |
| 1SLDK | 7件 | 2,038万 | 1,882万 | 2,268万 |
| 2SLDK | 8件 | 2,226万 | 1,744万 | 2,829万 |
| 2LDK | 4件 | 2,134万 | 1,944万 | 2,555万 |
| 3LDK | 8件 | 2,573万 | 1,493万 | 3,262万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（27.2万円）と比べて3.9万円（+14.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市明石町23-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 52.67m² ～ 64.35m² |
| 分譲会社 | 日榮住宅資材 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NICアーバンハイム平塚 | 1988 | 40戸 | 43.1万 | 2,480万 |
| ナイスアーバン湘南平塚明石町 | 1993 | 37戸 | 59.5万 | 3,499万 |
| 藤和シティコープ湘南平塚 | 1991 | 39戸 | 36.8万 | 2,880万 |
| ライオンズプラザ平塚 | 1992 | 114戸 | - | - |
| マリーナコースト湘南平塚 | 2017 | 26戸 | - | - |
| グリーンコート平塚コンサイト | 2004 | 72戸 | - | - |
| オクトピア明石町 | 1983 | 25戸 | 32.4万 | 1,180万 |
| 明石町洗練されたスタイリッシュな空間です | 1993 | 32戸 | - | - |
| オーセンティアタワー平塚 | 2009 | 80戸 | 54.7万 | 4,680万 |
| サンヴェール湘南平塚 | 1995 | 90戸 | - | - |
| マイキャッスル平塚ロイヤルステージ | 2001 | 61戸 | 45.8万 | 3,080万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 27.2万 | 29.6万 | - | - | - | 29.7万 | 43.1万 |
| 3LDK | 26.1万 | 32.1万 | 32.1万 | - | 24.6万 | - | 48.3万 | 36.8万 |
| 1SLDK | 27.4万 | 24.9万 | 25.4万 | - | - | 25.7万 | - | - |
| 2LDK | 29.8万 | - | - | 25.3万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.33万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,348万 | 25.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,348万 | 25.6万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.44万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.14万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.14万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.87万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.11万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,040万 | 16.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額92,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,504円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。