袖ケ浜のマンション相場
神奈川県平塚市袖ケ浜 | 144件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県平塚市袖ケ浜のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.9万円（成約144件、前年比-3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.7万円に対し、築35年は22.0万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
59.7万/㎡
築5年
20件
53.6万/㎡
築10年
27件
51.0万/㎡
築15年
49件
47.4万/㎡
築20年
18件
39.8万/㎡
築25年
5件
36.8万/㎡
築30年
4件
32.2万/㎡
築35年
7件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（107件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,609万円。
４ＬＤＫ
17件
4,385万円
３ＬＤＫ
107件
3,542万円
２ＬＤＫ
11件
3,028万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,214万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,609万円
平均㎡単価
37.9万/㎡
前年比 ▼3.9%
平均価格
2,922万円
取引実績
144件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.9万円から2026年は㎡41.6万円へ、18年間で+26.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
41
築11-15年
39
築16-20年
41
築21-25年
34
築26-30年
37
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,890万円
107件
４ＬＤＫ
3,529万円
17件
２ＬＤＫ
2,527万円
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,733万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
袖ケ浜のマンション一覧（13棟）
湘南袖ヶ浜レジデンス
築20年
| 地下1階付10階建
| 225戸
3,280万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買163件
ナイスステージ湘南袖ヶ浜
築26年
| 地下1階付5階建
| 57戸
4,380万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買62件
オハナ平塚袖ヶ浜
築12年
| 5階建
| 91戸
3,699万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買47件
湘南袖ヶ浜レジデンスシーガルコート
築18年
| 5階建
| 76戸
3,799万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買38件
湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラ
築20年
| 5階建
| 77戸
3,780万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買34件
藤和シティホームズ湘南袖ヶ浜ブリーズステージ
築26年
| 4階建
| 17戸
2,280万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買24件
サンビーチ平塚
築40年
| 4階建
| 50戸
2,890万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買22件
平塚袖ケ浜ヒルズ
築30年
| 地下1階付5階建
| 33戸
2,790万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買21件
湘南袖ヶ浜レジデンスマリンテラスイースト
築20年
| 5階建
| 54戸
3,500万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買3件
湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント
築20年
| 10階建
| 45戸
3,050万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買2件
海まで約4分 オハナ平塚袖ケ浜
| 5階建
売買0件
藤和シティホームズ湘南袖ケ浜マリンステージ
築25年
| 5階建
| 29戸
売買0件
グランヒルズ平塚袖ヶ浜
築27年
| 5階建
| 75戸
売買0件
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
袖ケ浜は平塚市内26地区中6位（上位77%）。
単価37.9万/㎡。
1つ上の夕陽ケ丘とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）