ナイスステージ湘南袖ヶ浜
神奈川県平塚市袖ケ浜17-47 | 築26年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、17年間で32.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
33.7〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×1.181
補正係数 ×1.181
代表面積 67.74㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 409件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・24件）で、平均2,975万円です。1SLDKが最も高く平均3,605万円、2SLDKは平均2,878万円です。
1SLDK
3,605万
3件
2SLDK
2,878万
15件
2LDK
2,892万
2件
3SLDK
3,328万
9件
3LDK
2,975万
24件
4LDK
3,402万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,605万 | 3,370万 | 3,791万 |
| 2SLDK | 15件 | 2,878万 | 2,400万 | 3,189万 |
| 2LDK | 2件 | 2,892万 | 2,812万 | 2,971万 |
| 3SLDK | 9件 | 3,328万 | 2,842万 | 4,380万 |
| 3LDK | 24件 | 2,975万 | 2,291万 | 5,497万 |
| 4LDK | 9件 | 3,402万 | 2,221万 | 4,314万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市袖ケ浜17-47 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 55.38m² ～ 105.88m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
花水小学校
中学校
浜岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスステージ湘南袖ヶ浜 | 2000 | 57戸 | 41.4万 | 4,380万 |
| 平塚袖ケ浜ヒルズ | 1996 | 33戸 | 35.8万 | 2,790万 |
| ライオンズヴィアーレ湘南松風 | 1996 | 37戸 | 32.0万 | 2,350万 |
| エクレール平塚 | 1981 | 16戸 | 17.4万 | 1,080万 |
| クリオ平塚龍城ケ丘1番館 | 2001 | 75戸 | - | - |
| モアステージ平塚龍城ケ丘 | 1994 | 118戸 | - | - |
| レーベンハイム湘南松風 | 2009 | 32戸 | 49.1万 | 3,470万 |
| ミオカステーロ湘南松風 | 2006 | 20戸 | - | - |
| クリオ平塚松風壱番館 | 1994 | 24戸 | 42.9万 | 2,590万 |
| サーパス湘南龍城ヶ丘 | 1994 | 34戸 | 44.2万 | 3,280万 |
| グランヒルズ平塚袖ヶ浜 | 1999 | 75戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 67.92㎡ | 36.5万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 41.4万 |
| 3LDK | 37.1万 | 28.9万 | - | - | - | - | 43.1万 | - |
| 2SLDK | 31.3万 | 36.0万 | 27.4万 | - | - | 45.5万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | 41.3万 | 42.0万 | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 41.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 41.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 47.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.51万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.77万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,930万 | 37.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.66万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 31.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.9万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.75万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.3万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.26万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.56万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.49万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.63万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.17万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.33万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.33万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.27万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.27万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.85万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.67万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.33万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.46万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。