クリオ平塚松風壱番館
神奈川県平塚市松風町28-45 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.2万/㎡から2026年は37.1万/㎡へ、10年間で11.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均2,714万円です。3LDKが最も高く平均2,714万円、2LDKは平均2,661万円です。
2LDK
2,661万
3件
3LDK
2,714万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,661万 | 2,354万 | 2,924万 |
| 3LDK | 22件 | 2,714万 | 1,890万 | 3,791万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.5万円で、1-2階（34.0万円）と比べて5.5万円（+16.2%）高くなっています。
1-2階
3件
34万/㎡
3階以上
22件
39.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市松風町28-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.04m² ～ 71.80m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
花水小学校
中学校
浜岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ平塚松風壱番館 | 1994 | 24戸 | 42.9万 | 2,590万 |
| ミオカステーロ湘南松風 | 2006 | 20戸 | - | - |
| レーベンハイム湘南松風 | 2009 | 32戸 | 49.1万 | 3,470万 |
| エルザ湘南松風 | 1989 | 45戸 | - | - |
| 東急ドエルシーサイドコート湘南松風 | 2000 | 62戸 | 48.0万 | 3,600万 |
| ナイスステージ湘南袖ヶ浜 | 2000 | 57戸 | 41.4万 | 4,380万 |
| ライオンズヴィアーレ湘南松風 | 1996 | 37戸 | 32.0万 | 2,350万 |
| エクレール平塚 | 1981 | 16戸 | 17.4万 | 1,080万 |
| ベルググランデ湘南松風 | 1991 | 48戸 | - | - |
| 平塚袖ケ浜ヒルズ | 1996 | 33戸 | 35.8万 | 2,790万 |
| 松風ハイツ | 1980 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | - | 37.8万 | 46.0万 | 42.7万 | 32.9万 | 41.1万 | 37.1万 |
| 2LDK | - | 29.5万 | - | - | - | 42.7万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.95万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 43.14万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 43.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.3万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.99万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。