袖ケ浜の土地相場
神奈川県平塚市袖ケ浜 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県平塚市袖ケ浜の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価66.0万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,802円高くなります。
4m未満
6件
59万/坪
4〜6m
18件
69万/坪
6〜8m
5件
68万/坪
8m以上
5件
61万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価72万円で最も高く、不整形（51万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
15件
72万/坪
長方形
7件
65万/坪
ほぼ台形
5件
61万/坪
不整形
4件
51万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（74万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
11件
74万/坪
北
14件
65万/坪
西
7件
56万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
平均坪単価
66.0万/坪
20.0万/㎡
平均価格
3,762万円
取引実績
34件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万88万66万44万
200920122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪70万円から2024年は坪71万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
19,000万円
269坪〜（890㎡〜）
70.6万/坪
2023年第3四半期
2,400万円
35坪〜（115㎡〜）
69.0万/坪
2022年第2四半期
3,000万円
50坪〜（165㎡〜）
60.1万/坪
2021年第2四半期
1,800万円
24坪〜（80㎡〜）
74.4万/坪
2021年第2四半期
4,100万円
50坪〜（165㎡〜）
82.1万/坪
2020年第2四半期
2,300万円
30坪〜（100㎡〜）
76.0万/坪
2017年第2四半期
4,000万円
59坪〜（195㎡〜）
67.8万/坪
2017年第1四半期
3,000万円
59坪〜（195㎡〜）
50.9万/坪
2017年第1四半期
3,400万円
59坪〜（195㎡〜）
57.6万/坪
2016年第1四半期
5,600万円
115坪〜（380㎡〜）
48.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
袖ケ浜は平塚市内38地区中6位（上位84%）。
坪単価66.0万/坪。
1つ上の桃浜町とは16%の差。
高価格帯（1〜13位）