片岡の土地相場
神奈川県平塚市片岡 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市片岡の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.8万円（成約30件、前年比+44.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が67,486円高くなります。
4〜6m
21件
19万/坪
8m以上
6件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ長方形
13件
24万/坪
台形
3件
21万/坪
不整形
8件
16万/坪
道路の方位と坪単価
東
8件
28万/坪
南
4件
23万/坪
北西
3件
20万/坪
西
13件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
6件
平均坪単価
20.8万/坪
6.3万/㎡
前年比 ▲44.4%
平均価格
2,144万円
取引実績
30件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
20092012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪28万円から2025年は坪18万円へ、16年間で35.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700万円
39坪〜（130㎡〜）
17.8万/坪
2024年第4四半期
700万円
60坪〜（200㎡〜）
11.6万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
97坪〜（320㎡〜）
15.5万/坪
2024年第4四半期
900万円
91坪〜（300㎡〜）
9.9万/坪
2024年第1四半期
750万円
59坪〜（195㎡〜）
12.7万/坪
2019年第2四半期
870万円
91坪〜（300㎡〜）
9.6万/坪
2018年第4四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2018年第3四半期
2,200万円
139坪〜（460㎡〜）
15.8万/坪
2018年第2四半期
750万円
60坪〜（200㎡〜）
12.4万/坪
2018年第2四半期
3,800万円
166坪〜（550㎡〜）
22.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
片岡は平塚市内38地区中38位（上位0%）。
坪単価20.8万/坪。
1つ上の南金目とは3%の差。
片岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市片岡字稲荷山１１７３番７外 | 7.0万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 平塚 6700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）