寺田縄の土地相場
神奈川県平塚市寺田縄 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市寺田縄の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.4万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が48,599円高くなります。
4〜6m
26件
27万/坪
6〜8m
8件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ台形（21万円）と比べて65%の差があります。
ほぼ正方形
3件
34万/坪
ほぼ長方形
14件
27万/坪
不整形
3件
25万/坪
長方形
8件
21万/坪
ほぼ台形
5件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
東
6件
30万/坪
西
11件
28万/坪
北
6件
24万/坪
南
9件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
26.4万/坪
8.0万/㎡
平均価格
1,445万円
取引実績
35件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万43万31万19万7万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪40万円へ、16年間で+25.2%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700万円
42坪〜（140㎡〜）
40.1万/坪
2023年第3四半期
470万円
30坪〜（100㎡〜）
15.5万/坪
2023年第1四半期
3,000万円
166坪〜（550㎡〜）
18.0万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
91坪〜（300㎡〜）
14.3万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2020年第2四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2019年第4四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2019年第4四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
2017年第1四半期
900万円
47坪〜（155㎡〜）
19.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
寺田縄は平塚市内38地区中33位（上位13%）。
坪単価26.4万/坪。
1つ上の北金目とは1%の差。