入野の土地相場
神奈川県平塚市入野 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市入野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価27.8万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が130,746円高くなります。
4m未満
3件
17万/坪
4〜6m
33件
28万/坪
6〜8m
5件
30万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、袋地等（19万円）と比べて92%の差があります。
長方形
7件
37万/坪
ほぼ長方形
16件
27万/坪
台形
4件
24万/坪
不整形
7件
23万/坪
袋地等
4件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
東
9件
33万/坪
南西
6件
31万/坪
北
9件
30万/坪
南
7件
26万/坪
西
9件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
27.8万/坪
8.4万/㎡
平均価格
2,274万円
取引実績
42件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2024年は坪25万円へ、16年間で20.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,000万円
79坪〜（260㎡〜）
25.4万/坪
2023年第1四半期
510万円
82坪〜（270㎡〜）
6.2万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
39坪〜（130㎡〜）
40.7万/坪
2022年第3四半期
4,700万円
130坪〜（430㎡〜）
36.1万/坪
2022年第2四半期
2,900万円
206坪〜（680㎡〜）
14.1万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
38坪〜（125㎡〜）
37.0万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2020年第3四半期
1,600万円
56坪〜（185㎡〜）
28.6万/坪
2020年第1四半期
3,800万円
175坪〜（580㎡〜）
21.7万/坪
2020年第1四半期
1,200万円
59坪〜（195㎡〜）
20.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
入野は平塚市内38地区中30位（上位21%）。
坪単価27.8万/坪。
1つ上の真田とは5%の差。
入野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市入野字八反田３４４番１０ | 10.3万/㎡ | - | 住宅 | 平塚 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）