長持の土地相場
神奈川県平塚市長持 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市長持の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が40,434円高くなります。
4m未満
3件
22万/坪
4〜6m
24件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
12件
29万/坪
長方形
6件
26万/坪
ほぼ台形
4件
25万/坪
不整形
7件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
北
7件
29万/坪
南
6件
28万/坪
西
6件
27万/坪
東
5件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
26.1万/坪
7.9万/㎡
平均価格
2,246万円
取引実績
31件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万40万27万14万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2024年は坪47万円へ、16年間で+17.3%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900万円
41坪〜（135㎡〜）
46.5万/坪
2022年第4四半期
1,700万円
44坪〜（145㎡〜）
38.8万/坪
2022年第4四半期
13,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
22.6万/坪
2022年第1四半期
8,200万円
484坪〜（1600㎡〜）
16.9万/坪
2021年第2四半期
1,800万円
45坪〜（150㎡〜）
39.7万/坪
2020年第4四半期
900万円
42坪〜（140㎡〜）
21.3万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
59坪〜（195㎡〜）
20.3万/坪
2018年第2四半期
800万円
29坪〜（95㎡〜）
27.8万/坪
2017年第4四半期
1,500万円
88坪〜（290㎡〜）
17.1万/坪
2017年第4四半期
300万円
26坪〜（85㎡〜）
11.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
長持は平塚市内38地区中34位（上位11%）。
坪単価26.1万/坪。
1つ上の寺田縄とは1%の差。
長持周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市長持字下ノ宮２７０番３ | 10.1万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 平塚 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）