中原の土地相場
神奈川県平塚市中原 | 84件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市中原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価46.8万円（成約84件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が137,748円高くなります。
4m未満
5件
41万/坪
4〜6m
62件
44万/坪
6〜8m
3件
35万/坪
8m以上
14件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、台形（23万円）と比べて105%の差があります。
ほぼ長方形
31件
48万/坪
長方形
21件
47万/坪
ほぼ台形
6件
47万/坪
ほぼ整形
3件
43万/坪
不整形
11件
43万/坪
ほぼ正方形
4件
40万/坪
袋地等
5件
29万/坪
台形
3件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
南東
7件
50万/坪
北東
7件
48万/坪
南西
6件
48万/坪
南
20件
47万/坪
東
11件
45万/坪
西
10件
44万/坪
北西
8件
40万/坪
北
15件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
48件
その他
7件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
46.8万/坪
14.2万/㎡
平均価格
2,784万円
取引実績
84件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万65万44万23万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪51万円へ、17年間で9.1%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400万円
67坪〜（220㎡〜）
51.1万/坪
2024年第4四半期
5,100万円
70坪〜（230㎡〜）
73.3万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
41坪〜（135㎡〜）
46.5万/坪
2024年第2四半期
2,300万円
41坪〜（135㎡〜）
56.3万/坪
2024年第2四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
76坪〜（250㎡〜）
39.7万/坪
2024年第1四半期
3,000万円
51坪〜（170㎡〜）
58.3万/坪
2023年第4四半期
2,200万円
35坪〜（115㎡〜）
63.2万/坪
2023年第4四半期
3,000万円
44坪〜（145㎡〜）
68.4万/坪
2023年第4四半期
2,800万円
53坪〜（175㎡〜）
52.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
中原は平塚市内38地区中14位（上位63%）。
坪単価46.8万/坪。
1つ上の東八幡とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
中原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市中原２丁目３８３番２ | 14.8万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 平塚 3100m |
| 平塚市東中原２丁目３６１番１ | 13.3万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 平塚 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）