大神の土地相場
神奈川県平塚市大神 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市大神の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.7万円（成約78件、前年比-8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が117,062円高くなります。
4m未満
3件
28万/坪
4〜6m
29件
33万/坪
6〜8m
11件
25万/坪
8m以上
33件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ正方形
4件
37万/坪
長方形
18件
36万/坪
ほぼ長方形
42件
34万/坪
ほぼ台形
6件
34万/坪
不整形
6件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（37万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
北東
3件
41万/坪
南西
5件
41万/坪
南
10件
37万/坪
東
27件
36万/坪
北西
6件
34万/坪
西
12件
29万/坪
北
7件
28万/坪
南東
7件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
店舗
1件
平均坪単価
36.7万/坪
11.1万/㎡
前年比 ▼8.4%
平均価格
2,828万円
取引実績
78件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万51万34万17万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪40万円へ、17年間で13.1%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700万円
42坪〜（140㎡〜）
40.1万/坪
2025年第1四半期
4,000万円
112坪〜（370㎡〜）
35.7万/坪
2025年第1四半期
3,100万円
70坪〜（230㎡〜）
44.6万/坪
2024年第2四半期
3,100万円
60坪〜（200㎡〜）
51.2万/坪
2024年第1四半期
15,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
35.4万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
32坪〜（105㎡〜）
59.8万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
39坪〜（130㎡〜）
25.4万/坪
2023年第3四半期
1,800万円
33坪〜（110㎡〜）
54.1万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
39坪〜（130㎡〜）
43.2万/坪
2020年第4四半期
2,000万円
53坪〜（175㎡〜）
37.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
大神は平塚市内38地区中22位（上位42%）。
坪単価36.7万/坪。
1つ上の徳延とは4%の差。
中価格帯（14〜26位）
大神周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市大神字西出口２０１１番１７ | 11.7万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 平塚 6800m |
| 平塚市大神字下堤外３３４１番１８ | 7.7万/㎡ | +5.5% | 工場 | 平塚 7000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）