横内の土地相場
神奈川県平塚市横内 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市横内の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価30.1万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が112,760円高くなります。
4m未満
3件
20万/坪
4〜6m
41件
31万/坪
8m以上
5件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価36万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ整形
4件
36万/坪
ほぼ長方形
31件
30万/坪
不整形
4件
29万/坪
長方形
8件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
西
7件
34万/坪
南
23件
30万/坪
東
9件
30万/坪
北
9件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
30.1万/坪
9.1万/㎡
平均価格
2,154万円
取引実績
51件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万50万34万18万2万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2024年は坪15万円へ、16年間で69.9%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700万円
47坪〜（155㎡〜）
14.9万/坪
2023年第3四半期
730万円
50坪〜（165㎡〜）
14.6万/坪
2022年第3四半期
700万円
39坪〜（130㎡〜）
17.8万/坪
2022年第2四半期
550万円
23坪〜（75㎡〜）
24.2万/坪
2022年第2四半期
950万円
27坪〜（90㎡〜）
34.9万/坪
2021年第4四半期
1,700万円
42坪〜（140㎡〜）
40.1万/坪
2021年第3四半期
1,700万円
36坪〜（120㎡〜）
46.8万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
38坪〜（125㎡〜）
39.7万/坪
2020年第4四半期
2,900万円
154坪〜（510㎡〜）
18.8万/坪
2020年第4四半期
750万円
30坪〜（100㎡〜）
24.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
横内は平塚市内38地区中27位（上位29%）。
坪単価30.1万/坪。
1つ上の田村とは8%の差。
横内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市横内字流４２４９番４ | 11.3万/㎡ | - | 住宅 | 平塚 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）