南金目の土地相場
神奈川県平塚市南金目 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市南金目の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.4万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,221円高くなります。
4〜6m
22件
20万/坪
6〜8m
3件
24万/坪
8m以上
7件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて126%の差があります。
ほぼ整形
3件
33万/坪
長方形
6件
24万/坪
ほぼ長方形
10件
19万/坪
不整形
8件
16万/坪
ほぼ台形
5件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
西
4件
35万/坪
南東
8件
25万/坪
北西
6件
19万/坪
北
7件
15万/坪
南
8件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
21.4万/坪
6.5万/㎡
平均価格
1,661万円
取引実績
35件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪10万円へ、17年間で71.5%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700万円
178坪〜（590㎡〜）
9.5万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
39坪〜（130㎡〜）
33.1万/坪
2023年第1四半期
500万円
39坪〜（130㎡〜）
12.7万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2021年第4四半期
480万円
23坪〜（75㎡〜）
21.2万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
35坪〜（115㎡〜）
34.5万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
27坪〜（90㎡〜）
55.1万/坪
2021年第2四半期
700万円
32坪〜（105㎡〜）
22.0万/坪
2020年第4四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2019年第1四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
南金目は平塚市内38地区中37位（上位3%）。
坪単価21.4万/坪。
1つ上の岡崎とは9%の差。
南金目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市南金目字柳町１１０６番１ | 7.5万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 平塚 7000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）