寺田縄の一戸建て相場
神奈川県平塚市寺田縄 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県平塚市寺田縄の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約68件、前年比+12.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,904万円。木造（2,680万円）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,904万
木造
57件
2,680万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
961万
80〜100㎡
17件
2,679万
100〜120㎡
35件
2,767万
150㎡以上
5件
2,870万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,169万
4〜6m
46件
2,734万
6〜8m
13件
3,204万
平均㎡単価
17.4万/㎡
前年比 ▲12.3%
平均価格
2,423万円
取引実績
68件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
19万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
17
築11-15年
15
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,480万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
130㎡〜
16.2万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
115㎡〜
13.0万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
145㎡〜
20.7万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
125㎡〜
17.6万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
130㎡〜
30.0万/㎡
2024年第1四半期
4,600万円
420㎡〜
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
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寺田縄は平塚市内50地区中37位（上位26%）。
単価17.4万/㎡。
1つ上の万田とは1%の差。