日向岡の一戸建て相場
神奈川県平塚市日向岡 | 70件の成約データ
神奈川県平塚市日向岡の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約70件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,676万円。軽量鉄骨造（2,614万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
67件
2,676万
軽量鉄骨造
3件
2,614万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
2,505万
120〜150㎡
46件
2,539万
150㎡以上
6件
4,225万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
58件
2,691万
8m以上
8件
2,567万
平均㎡単価
9.9万/㎡
平均価格
2,277万円
取引実績
70件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
9万
17万
'08'10'13'16'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築11-15年
12
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,190万円
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
170㎡〜
16.5万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2023年第2四半期
2,800万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
11.0万/㎡
2023年第1四半期
2,900万円
210㎡〜
13.8万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
180㎡〜
14.4万/㎡
2022年第3四半期
1,600万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4万/㎡
2022年第3四半期
1,800万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
日向岡は平塚市内50地区中50位（上位0%）。
単価9.9万/㎡。
1つ上のふじみ野とは15%の差。