田村の一戸建て相場

Name: 田村の一戸建て相場データ（平塚市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県平塚市田村 | 143件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県平塚市田村の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約143件、前年比+49.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

田村の一戸建て

133件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,886万円

うち土地分

4,085万円

うち建物分

801万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,186万円。木造（2,788万円）との差は122%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,186万

10件

軽量鉄骨造

3,010万

11件

木造

2,788万

118件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,557万

9件

80〜100㎡

2,533万

38件

100〜120㎡

3,068万

63件

120〜150㎡

2,886万

14件

150㎡以上

5,160万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,055万

11件

4〜6m

2,811万

83件

6〜8m

3,191万

20件

8m以上

4,368万

16件

田村 18.3万/㎡平塚市内 34位/50地区

平均㎡単価

18.3万/㎡

前年比 ▲49.2%

平均価格

2,718万円

取引実績

143件

平均面積

170㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

21万

18万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,995万円

19件

３ＬＤＫ

2,394万円

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

６ＤＫ

3,000万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

２ＬＤＫ

1,700万円

1件

５ＤＫ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 215㎡〜・５ＤＫ 10.7万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 21.6万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 22.6万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 145㎡〜 24.1万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 430㎡〜 12.3万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 28.9万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 26.7万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 95㎡〜・２ＬＤＫ 17.9万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 23.3万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 25.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（平塚市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	257,506	-
2017	257,615	-
2019	256,947	+804
2021	255,987	+947
2023	256,856	+2,499
2024	256,549	+1,439

所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%

平塚市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

平塚市の一戸建てマップ

平塚市内のエリアランキング

田村は平塚市内50地区中34位（上位32%）。単価18.3万/㎡。 1つ上の河内とは3%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 代官町

42.6万

+133%

17 諏訪町

25.6万

+40%

他 15 地区

中価格帯（18〜34位）

18 中里

25.2万

+38%

19 豊原町

24.9万

+36%

20 東真土

24.6万

+35%

21 南原

23.1万

+27%

22 四之宮

23.0万

+26%

23 徳延

22.7万

+24%

24 西真土

22.6万

+24%

25 御殿

22.4万

+23%

26 東中原

22.0万

+20%

27 中原

21.7万

+19%

28 山下

19.8万

+9%

29 入野

19.2万

+5%

30 北金目

19.1万

+5%

31 纒

19.0万

+4%

32 南豊田

18.9万

+4%

33 河内

18.8万

+3%

34 田村 ◀

18.3万

―

お手頃帯（35〜50位）

35 長持

18.2万

+0%

36 万田

17.6万

-3%

50 日向岡

9.9万

-46%

他 13 地区

最寄り駅の相場

田村周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
平塚市田村４丁目１３８１番２外	12.3万/㎡	+4.2%	工場	平塚 5800m
平塚市田村７丁目６１８５番１５	11.6万/㎡	-	住宅	平塚 5600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

田村の他の不動産相場