東中原の一戸建て相場

Name: 東中原の一戸建て相場データ（平塚市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県平塚市東中原 | 69件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県平塚市東中原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.0万円（成約69件、前年比-10.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東中原の一戸建て

63件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,923万円

うち土地分

4,122万円

うち建物分

801万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均3,413万円。軽量鉄骨造（3,068万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

3,413万

61件

鉄骨造

3,096万

3件

軽量鉄骨造

3,068万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

3,037万

24件

100〜120㎡

3,353万

29件

120〜150㎡

3,234万

3件

150㎡以上

4,113万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,812万

4件

4〜6m

3,112万

42件

6〜8m

3,606万

8件

8m以上

6,464万

4件

東中原 22.0万/㎡平塚市内 26位/50地区

平均㎡単価

22.0万/㎡

前年比 ▼10.8%

平均価格

2,942万円

取引実績

69件

平均面積

149㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

23万

'08'11'14'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,086万円

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

3件

３ＬＤＫ

2,750万円

2件

６ＬＤＫ

1,200万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,800万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

４ＤＫ

2,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,200万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 22.9万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 15.8万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 23.2万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 26.2万/㎡

2025年第2四半期 3,200万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 22.9万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 150㎡〜・６ＬＤＫ 8.0万/㎡

2024年第4四半期 4,000万円 180㎡〜 22.2万/㎡

2024年第2四半期 2,800万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 32.9万/㎡

2024年第2四半期 3,200万円 280㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 11.4万/㎡

2024年第1四半期 2,700万円 105㎡〜 25.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（平塚市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	257,506	-
2017	257,615	-
2019	256,947	+804
2021	255,987	+947
2023	256,856	+2,499
2024	256,549	+1,439

所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%

平塚市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

平塚市の一戸建てマップ

平塚市内のエリアランキング

東中原は平塚市内50地区中26位（上位48%）。単価22.0万/㎡。 1つ上の御殿とは2%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 代官町

42.6万

+94%

17 諏訪町

25.6万

+16%

他 15 地区

中価格帯（18〜34位）

18 中里

25.2万

+15%

19 豊原町

24.9万

+13%

20 東真土

24.6万

+12%

21 南原

23.1万

+5%

22 四之宮

23.0万

+5%

23 徳延

22.7万

+3%

24 西真土

22.6万

+3%

25 御殿

22.4万

+2%

26 東中原 ◀

22.0万

―

27 中原

21.7万

-1%

28 山下

19.8万

-10%

29 入野

19.2万

-12%

30 北金目

19.1万

-13%

31 纒

19.0万

-13%

32 南豊田

18.9万

-14%

33 河内

18.8万

-14%

34 田村

18.3万

-17%

お手頃帯（35〜50位）

35 長持

18.2万

-17%

50 日向岡

9.9万

-55%

他 14 地区

最寄り駅の相場

東中原周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
平塚市東中原２丁目３６１番１	13.3万/㎡	+0.8%	住宅	平塚 3900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東中原の他の不動産相場

🏞️ 土地

東中原の土地相場 →