東真土の一戸建て相場
神奈川県平塚市東真土 | 113件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県平塚市東真土の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.6万円（成約113件、前年比-25.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,908万円。木造（3,799万円）との差は108%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
7,908万
木造
97件
3,799万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,117万
80〜100㎡
37件
3,042万
100〜120㎡
51件
3,975万
120〜150㎡
6件
4,081万
150㎡以上
11件
11,889万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
67件
3,951万
6〜8m
32件
5,632万
8m以上
6件
3,991万
平均㎡単価
24.6万/㎡
前年比 ▼25.0%
平均価格
3,865万円
取引実績
113件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
19万
21万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,540万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,167万円
3件
３ＬＤＫ
3,133万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
21,000万円
1000㎡〜
21.0万/㎡
2025年第3四半期
4,600万円
315㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.6万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
145㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.5万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
26.9万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
125㎡〜
16.0万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
31.5万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
220㎡〜
22.3万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
東真土は平塚市内50地区中20位（上位60%）。
単価24.6万/㎡。
1つ上の豊原町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）