豊原町の一戸建て相場
神奈川県平塚市豊原町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県平塚市豊原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約30件、前年比+50.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,329万円。鉄骨造（3,384万円）との差は87%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
6,329万
木造
21件
3,625万
鉄骨造
3件
3,384万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,895万
80〜100㎡
4件
3,052万
100〜120㎡
11件
4,483万
150㎡以上
8件
4,707万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
4,099万
6〜8m
10件
3,421万
8m以上
10件
4,541万
平均㎡単価
24.9万/㎡
前年比 ▲50.8%
平均価格
3,512万円
取引実績
30件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
23万
30万
'08'12'15'17'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
19
築11-15年
32
築16-20年
22
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
３ＬＤＫ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
30.3万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
110㎡〜
19.1万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.1万/㎡
2024年第1四半期
9,000万円
320㎡〜
28.1万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
130㎡〜
17.7万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
490㎡〜
7.1万/㎡
2022年第3四半期
3,800万円
170㎡〜
22.4万/㎡
2020年第4四半期
4,400万円
100㎡〜
44.0万/㎡
2020年第1四半期
3,800万円
140㎡〜
27.1万/㎡
2019年第3四半期
2,500万円
130㎡〜
19.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
豊原町は平塚市内50地区中19位（上位62%）。
単価24.9万/㎡。
1つ上の中里とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
豊原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市豊原町１８２０番１ | 17.6万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 平塚 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）