中里の一戸建て相場
神奈川県平塚市中里 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県平塚市中里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.2万円（成約59件、前年比-6.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,256万円。木造（3,636万円）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,256万
木造
47件
3,636万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
3,075万
100〜120㎡
27件
3,741万
150㎡以上
9件
4,461万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
3,342万
6〜8m
12件
3,721万
8m以上
17件
4,137万
平均㎡単価
25.2万/㎡
前年比 ▼6.4%
平均価格
3,286万円
取引実績
59件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
26万
32万
'10'12'14'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
26
築16-20年
24
築21-25年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,243万円
7件
３ＬＤＫ
3,460万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
2件
２ＬＤＫ
5,300万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
195㎡〜
・４ＤＫ
5.6万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.6万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第1四半期
5,100万円
290㎡〜
17.6万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
125㎡〜
18.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
中里は平塚市内50地区中18位（上位64%）。
単価25.2万/㎡。
1つ上の諏訪町とは2%の差。
中価格帯（18〜34位）
中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市中里４１７番外 | 16.9万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 平塚 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）