中里の土地相場

Name: 中里の土地相場データ（平塚市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県平塚市中里 | 49件の成約データ他の種別: 一戸建て

神奈川県平塚市中里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価50.1万円（成約49件、前年比+103.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中里の土地

49件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

429,132円/坪

推定総額

2,146万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が78,204円高くなります。

4〜6m

45万/坪

20件

6〜8m

53万/坪

12件

8m以上

53万/坪

16件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 不整形は坪単価52万円で最も高く、長方形（44万円）と比べて18%の差があります。

不整形

52万/坪

8件

ほぼ長方形

51万/坪

27件

長方形

44万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。

西

79万/坪

3件

南東

58万/坪

5件

南西

56万/坪

6件

北

51万/坪

11件

北西

48万/坪

4件

東

46万/坪

7件

南

41万/坪

10件

北東

35万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。

住宅

29件

その他

4件

店舗

1件

中里 50.1万/坪(15.1万/㎡) 平塚市内 11位/38地区

平均坪単価

50.1万/坪

15.1万/㎡

前年比 ▲103.9%

平均価格

3,207万円

取引実績

49件

平均面積

64坪

211㎡

相場の動き

坪単価の推移

112万87万62万37万12万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪38万円から2026年は坪79万円へ、18年間で+107.6%上昇（年平均+6.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

2000〜3000万

6件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,000万円 38坪〜（125㎡〜） 79.3万/坪

2025年第1四半期 2,000万円 42坪〜（140㎡〜） 47.2万/坪

2024年第2四半期 830万円 30坪〜（100㎡〜） 27.4万/坪

2024年第2四半期 2,800万円 67坪〜（220㎡〜） 42.1万/坪

2023年第3四半期 2,500万円 33坪〜（110㎡〜） 75.1万/坪

2023年第2四半期 2,100万円 41坪〜（135㎡〜） 51.4万/坪

2023年第1四半期 5,200万円 70坪〜（230㎡〜） 74.7万/坪

2023年第1四半期 2,400万円 35坪〜（115㎡〜） 69.0万/坪

2022年第4四半期 11,000万円 236坪〜（780㎡〜） 46.6万/坪

2021年第4四半期 2,500万円 38坪〜（125㎡〜） 66.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（平塚市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	257,506	-
2017	257,615	-
2019	256,947	+804
2021	255,987	+947
2023	256,856	+2,499
2024	256,549	+1,439

所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%

平塚市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

平塚市の土地マップ

平塚市内のエリアランキング

中里は平塚市内38地区中11位（上位71%）。坪単価50.1万/坪。 1つ上の花水台とは7%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 松風町

84.8万/坪

+69%

2 代官町

84.3万/坪

+68%

3 明石町

82.9万/坪

+66%

4 夕陽ケ丘

79.0万/坪

+58%

5 桃浜町

76.6万/坪

+53%

6 袖ケ浜

66.0万/坪

+32%

7 黒部丘

56.9万/坪

+14%

8 豊原町

56.4万/坪

+13%

9 平塚

55.3万/坪

+10%

10 花水台

53.4万/坪

+7%

11 中里 ◀

50.1万/坪

―

12 西八幡

49.5万/坪

-1%

13 東八幡

47.3万/坪

-5%

中価格帯（14〜26位）

14 中原

46.8万/坪

-6%

26 田村

32.4万/坪

-35%

他 11 地区

お手頃帯（27〜38位）

27 横内

30.1万/坪

-40%

38 片岡

20.8万/坪

-58%

他 10 地区

最寄り駅の相場

中里周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
平塚市中里４１７番外	16.9万/㎡	+1.8%	住宅	平塚 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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