豊原町の土地相場
神奈川県平塚市豊原町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市豊原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価56.4万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,627円高くなります。
4〜6m
5件
52万/坪
6〜8m
14件
52万/坪
8m以上
11件
56万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価61万円で最も高く、長方形（49万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ正方形
3件
61万/坪
不整形
4件
53万/坪
ほぼ長方形
13件
52万/坪
長方形
8件
49万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
南
8件
60万/坪
東
6件
57万/坪
北西
3件
56万/坪
北
6件
46万/坪
西
3件
37万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
56.4万/坪
17.0万/㎡
平均価格
2,922万円
取引実績
30件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万71万51万31万
20082012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2025年は坪55万円へ、17年間で25.4%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000万円
36坪〜（120㎡〜）
55.1万/坪
2024年第2四半期
10,000万円
130坪〜（430㎡〜）
76.9万/坪
2024年第1四半期
2,700万円
33坪〜（110㎡〜）
81.1万/坪
2024年第1四半期
4,500万円
59坪〜（195㎡〜）
76.3万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
33坪〜（110㎡〜）
66.1万/坪
2023年第3四半期
4,000万円
73坪〜（240㎡〜）
55.1万/坪
2023年第3四半期
2,800万円
45坪〜（150㎡〜）
61.7万/坪
2023年第2四半期
7,400万円
191坪〜（630㎡〜）
38.8万/坪
2021年第4四半期
1,900万円
32坪〜（105㎡〜）
59.8万/坪
2020年第3四半期
1,700万円
30坪〜（100㎡〜）
56.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
豊原町は平塚市内38地区中8位（上位79%）。
坪単価56.4万/坪。
1つ上の黒部丘とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
豊原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市豊原町１８２０番１ | 17.6万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 平塚 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）