纒の一戸建て相場
神奈川県平塚市纒 | 125件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県平塚市纒の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.0万円（成約125件、前年比+16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,844万円。木造（2,822万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,844万
木造
113件
2,822万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,343万
80〜100㎡
30件
2,427万
100〜120㎡
68件
3,128万
120〜150㎡
6件
2,666万
150㎡以上
8件
4,246万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,614万
4〜6m
93件
2,914万
6〜8m
5件
2,935万
8m以上
10件
2,702万
平均㎡単価
19.0万/㎡
前年比 ▲16.4%
平均価格
2,527万円
取引実績
125件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
21万
29万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
23
築11-15年
17
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,931万円
13件
３ＬＤＫ
2,633万円
3件
５ＬＤＫ
1,550万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
４ＤＫ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
６ＬＤＫ
1,500万円
1件
２Ｋ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
175㎡〜
23.4万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第2四半期
650万円
45㎡〜
14.4万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
纒は平塚市内50地区中31位（上位38%）。
単価19.0万/㎡。
1つ上の北金目とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）